老旧小区改造是关系千家万户的民生工程、民心工程、幸福工程。2022年，石景山滚动推进46个老旧小区改造。日前，金顶街一区改造方案通过审议，跟小石一起去看看这个老旧小区的“逆生长”吧——

△改造效果图

金顶街一区（1、2号楼）位于金顶街第二小学南侧，建筑面积1.2万㎡，2栋，216户，产权单位为首开集团，物业管理为首华物业。2021年该小区经市、区确认作为石景山区第二批老旧小区综合整治项目。

目前，金顶街一区（1、2号楼）设计方案已通过区老旧小区综合整治工作联席会审议，方案基本稳定，正在进行财政评审。下一步，区住建委将会同属地街道严格把控时间节点，稳步推进项目实施，争取早日开工。

小区现状

作为典型的老旧小区，金顶街一区（1、2号楼）主要面临的问题是楼内下水管道年久失修，小区公共区域内，道路系统通行效率低下，标准停车位不足，临时车位占道，缺乏社区文化，架空飞线凌乱、配套服务设施不足等问题。

改造内容

该小区综合整治工作由首开集团作为实施主体、金顶街街道作为责任主体统筹推进，对小区整体规划进行再设计，期间街道和社区工作人员，多次入户，积极了解居民诉求，宣讲改造意义，解答居民质疑，做到了上下水改造居民配合率100%，目前设计方案基本稳定。

设计团队现场调研

居民代表见面会

除了加装电梯、上下水改造等

楼本体改造之外

小区公共区域也相应地进行改造

具体来看

通过明确人行区域

完善小区的道路识别系统

进一步提高通行效率

重新梳理整治停车

着重规范临时停车

使之不占道，不拥挤

改造后配备机动车停车位85个

充电车位13个

同时将原有车棚拆除重建

原砖木结构拆除重建为家园中心

原有电动车充电区域增设阳光棚

北侧原活动场地预留增设电梯条件

将道路及树木北移

东北角活动空间拆除原有凉棚

重新设计活动区域

用不同铺装区分空间强化活动场地属性

在活动区增加适老宣传橱窗

后期会根据居民意愿

增设晾晒区、社区饮水点等

小石了解到

金顶街一区市政基础设施

将于年内开始施工

老旧小区改造同步实施

期待！