日前，随着南翔镇白鹤社区业委会顾问秦永泉使用管理员钥匙启动电梯，古猗园路355弄小区加装电梯2期11、12、15号楼3部电梯投入使用。“以往每次外出都要把婴儿推车搬到楼下，手里还抱着小孩和各种婴儿用品，有了电梯以后就方便多了。”12号楼住户周女士欣喜地说。

作为嘉定最早一批加装电梯的小区之一，2018年至今，白鹤社区已成功加装6部电梯。就在355弄小区的3部电梯新启用后不久，一墙之隔的同盛公寓也有1部电梯破土开工。加装电梯这样的“难事”为何在白鹤社区如此“高产”？

“第一步居民心要齐！”秦永泉坦言，推进加装电梯第一个也是最大的“拦路虎”就是楼上楼下意见不统一。他回忆说，2018年第1期加装电梯工程时，从立项到开始施工用了3年多时间，而这次加装电梯2期工程，楼道征询工作只用很短时间就完成了。“有了前面成熟的经验，后面大家的顾虑就少了，项目推进速度自然也就快了。”

据介绍，早在2019年，古猗园路355弄小区就制定了《加装电梯运营管理及使用规则》，涉及电梯加装的流程、自管公约等，对后续电梯使用、维保、大修等建章立制。几年下来，居民都自觉遵守，业委会和居委也不断地完善这套使用规则。

为加强电梯的动态管理，每栋楼还推选3名代表组成“楼道自治小组”，负责电梯日常管理，这些举措让邻里关系更融洽。此次加装电梯项目开工之初，12号楼住户朱阿姨就自告奋勇地报名参加“楼道自治小组”。她说：“我们这幢楼里七八十岁的人很多，有的老人根本无法走楼梯下楼，万一有什么身体不适，电梯是他们的绿色通道，我愿意为大家守护好这来之不易的电梯。”

居民自治让费用的摊派更有说服力。“每年日常维护保养费用每家多少钱、怎样均摊，都经过精准测算，大家心里明明白白。”秦永泉介绍，比如12号楼、15号楼，除去1楼2楼居民外，剩下的楼层按比例收费，7楼每户一年费用为1125元；11号楼经过业主自行商量，费用平摊至每户，平均每年833.4元。

电梯启用后，小区居民自治理事会会提前预收一年的电梯售后服务费。根据前期协议，加装电梯由厂家直接保修，每年检修两次，24小时电话值守，接到报修电话后，厂家要在1小时内上门维修。服务费则用于缴纳电费、清洁费、年检费、维保费等，收缴完成后转由南翔物业公司代为保管，实现专款专用。

据了解，同盛公寓5号楼加装电梯工程完工后将采用与355弄小区相同的管理模式。“这几年，经常有想要加装电梯的其他小区居民慕名来取经，355弄小区的居民也会毫不吝啬分享经验。希望有更多的小区也和我们一样，早点享受到有电梯的幸福！”秦永泉说。

通讯员：陈剑青

编辑：唐敏