你家小区的公共收益有多少？这笔收益归谁管理？

几乎每个小区都会涉及公共收益

可你知道自家小区

一年的公共收益有多少吗？

这笔收益归谁管理？

该如何支配？

近期
小融深入调查了
我市住宅小区公共收益管理的现状

收支不透明
一些小区公共收益成了“糊涂账”

在城厢镇某小区的物业信息公示栏中，小融看到一份小区2023年度的财务情况。

表格的收入明细中，将公共收益与物业收入混在一起计入总收入，而按照《苏州市住宅区物业管理条例》要求，公共收益需要单独列账、单独公示。

小区公共收益来源比较广泛，像电梯、道闸等公共区域的广告收入，业主共有的道路、绿地等场地停放车辆的收益，公建配套用房或场地的租赁收入，以及利用业主公共区域设置快递柜、充电桩等设备的合作费用都属于公共收益。

公共收益，归全体业主所有，它也是维护小区、改善环境和提升居民生活质量的重要资金来源。而小区公共收益收支和管理等方面的矛盾往往是物业管理的痛点、社会基层治理的难点。

小融从我市相关热线平台了解到

前3个月平台接收到
涉及住宅区公共收益问题的投诉件
有22条

主要问题归为三类
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公共收益公示不透明，或者不愿提供具体收支凭证，让业主产生质疑。

由于业委会成员缺乏专业财务经验，导致公示结果和小区业主切身感受的收支情况不匹配。

业委会换届或者履职结束后，由于缺少原始凭证或无法支付审计费用，导致审计无法开展。

小区公共收益怎么用？
太仓这个小区出妙招！

太仓宝龙城市广场小区去年地面停车费和地面临时停车费收入超过48万元，约占全部公共收益的70%，场地使用费和广告位使用费占30%左右。

去年

小区对河边护栏和木平台

进行更换翻新

在经过表决投票、招标

方案公示、备案等流程后

这笔开支
顺利从公共收益中支出

娄东街道还在两个小区试点开展“业账社管”
通过授权
社区对公共收益的收支情况
进行全过程的监管

“我们是非常欢迎社区监管的，这样既增加了居民对物业和业委会的信任感，避免产生矛盾，社区还可以在发现问题的第一时间进行指导，避免造成错误。”太仓某物业管理有限公司项目经理表示。

小区公共收益的归属等问题

相关法律法规都有明确规定

如果当年的公共收益有结余

这些资金又该怎么办呢？