近3天，多个城市相继官宣落地“认房不认贷”政策，成都也在此列。

　　9月1日，成都市住建局等4部门发布关于优化成都市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在成都市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在成都市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　政策发布后，封面新闻记者走访成都数个在售楼盘了解到，该政策发布后成都近两天看房、咨询人数有显著增长，房产公司也在积极销售，没有取消优惠政策。

售楼中心顾客咨询新房

　　看房人数有大幅度增长

　　成都新盘目前优惠没有降低

　　9月3日，记者来到位于成华区的一家新盘售楼处，看到不少购房者正围在一起讨论买房相关事宜，有一大群人围在沙盘附近咨询工作人员。

　　工作人员表示，从昨天开始咨询楼盘情况、购房资格的人就开始明显上升。“现在过来看房的顾客很多都是此前没有购房资格或者是一直在犹豫是否要置换的群体，政策对房地产影响还是很大的。”上述工作人员说。

　　当记者询问是否存在此前优惠在政策发布后取消的情况时，该工作人员解释到，不同楼盘优惠政策不同，同一楼盘月初月末等不同时间的优惠也不同，以该楼盘为例，目前还没有接到取消优惠政策的通知。“以该楼盘最小的98平新房为例，目前可以优惠2%，和之前优惠力度基本相同，如果有实际购买意向，还可以继续沟通。”

　　“现在优惠降低情况在成都应该还没有出现，有少数优质楼盘一开始就没有优惠，新政策带给市场更多的是客流量的变化，对房产销售价格影响目前并不是很大。”有房产中介告诉记者，“从我们自己的渠道来说，有传言说一些优质的楼盘可能会降低一些优惠，但目前还没有具体执行。”

　　实际上，成都目前依旧有很多楼盘优惠极大，记者来到位于成都东三环的另一个楼盘了解到，该楼盘最多优惠5%，而且还有进一步降低空间。在周日的正午，该楼盘售楼部还有较多客户在咨询。

　　不但新盘火爆，就连二手房看房也在周末出现了一个较大的增长。有中介告诉记者，昨天晚上十二点还在带一对夫妻客户和房东谈价，今天早上就签订了定金合同，这组客户签完以后从上午十点到下午三点，他已经带看了三组客户，同时还有排队在晚上看房的客户，同门店其他同事也都在外面带客户看房。“房产新政确实能够改善一些购房者的预期，尤其是刚需和刚改（刚需改善型）的客户，新政出来以后会有一些期待或者着急的心情。”

　　记者了解到，虽然看房的人数暴增，但目前实际签约买房的人尚未出现大幅度增长。“买房是大宗买卖。不论是顾客选择楼盘还是筹集资金甚至做决定签字买房，都需要一定时间，因此这两天成交方面，变化并没有很大。”上述楼盘工作人员表示。

售楼中心顾客咨询新房

　　“认房不认贷”

　　有望带动楼市回暖

　　在业内人士看来，“认房不认贷”能直接降低购房者的购房首付和房贷利率，降低购房门槛和负担，利好卖旧买新的改善性需求以及异地置业需求的释放，政策意义较强，有望带动整体楼市回暖。

　　“目前成都新政会释放一些需求出来，首先是以前没有资格但现在有资格的，其次因金融等政策利好而现在上车的。”有房产相关研究人员告诉记者，“认房不用认贷”有利于改善性需求的释放，也符合更好地满足改善性合理住房需求的政策方针，预计短期内将明显提振房地产市场活跃度，激发市场刚需和改善性需求入市。

　　中信建投也在研究报告中指出，地产相关政策组合拳落地超市场预期，体现当前政策稳楼市扩内需的决心，政策在金九银十旺季来临前落地，有望推动地产销售改善和价格预期趋稳。

来源：封面新闻