邵阳日报记者 朱大建

按照促进我市房地产业“一城一策”调控要求，市人民政府办公室已于4月3日印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》的通知，主要针对购房人、房地产企业、房地产项目各相关职能部门，出台了惠民和利企、利市7条措施，促进全市房地产市场平稳健康发展。

《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》是在市人民政府办公室于2022年5月25日《关于促进全市房地产业平稳健康发展的意见》出台的16条基础上的“新7条”，在惠民措施方面，主要包括实行购房房款补贴、实施购房契税补贴、优化营商环境、适度降低建筑密度、加强物业专项维修资金征缴、规范地下车位等配套设施城市基础设施配套费收取、加强房地产领域风险防范化解等。

2022年5月25日出台的《关于促进全市房地产业平稳健康发展的意见》共16条举措，主要包括降低交易成本、加强金融支持、住房公积金贷款最低首付比例为20%，缴存人家庭最高可贷款额度调整至60万元、降低公寓居民用房使用成本、保障子女就近入学等政策措施，缴存人家庭最高可贷款额度调整至60万元。利企措施方面，主要包括优化土地出让金缴付方式、简化报建手续办理、支持“商改住”规划修改、强化商品房预售许可和资金监管、规范地下车位配建使用、鼓励支持开发建设绿色装配式建筑和超低能耗建筑项目、鼓励房地产开发企业捐建市政道路、幼儿园和中小学校等公益设施等。

“新7条”中，实施购房契税补贴具体措施包括，6月1日至2024年5月31日，购房人（含企事业单位）在邵阳市区购买新建商品房五年内不出售转让的，签订商品房买卖网签合同，并在3个月内全部缴清交易契税的，由市财政部门对购房人予以契税补贴，其中住宅补贴为缴纳契税税额的50%、非住宅补贴为所缴契税计税依据的1%。购房人凭网签备案购房合同和契税完税证明，在网签备案之日起3个月内完成购房补贴申请，逾期不予补贴。尤其是在邵阳市第十七届春季房地产交易展示会举办期间——4月28日至5月3日，签订商品房买卖网签合同，并在3个月内全部缴清交易契税的，由市财政部门对购房人所缴契税全额补贴。

据了解，“新7条”自6月1日起施行，有效期至2024年5月31日。政策施行期内，市政府已发文件中相关规定与本措施不符的，以本措施规定为准；施行过程中上级有新规定的，从其规定执行。