近日，龙岩化解因历史遗留问题（“幸福里”项目）导致不动产“登记难”做法获自然资源部肯定，并作为典型经验案例入编《化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”典型案例（第二批）汇编》（自然资办函〔2022〕2536号）向全国推广。

这是继《龙岩市人民政府关于妥善处理龙岩中心城市房屋和土地登记历史遗留问题的若干意见》（龙政综〔2018〕75号）后，又一次获得自然资源部的肯定及推广。

据悉，“幸福里”项目于2013年7月开工，规划用地面积10769平方米，总建筑面积（含人防）50540.68平方米，共有264套、19间店铺和356个车位，2014年8月底开盘销售，因未通过竣工验收、被抵押查封等导致不动产“登记难”。

2021年9月，在各部门共同努力下，成功化解该项目存在的问题，现已为符合登记条件的226户业主办理了不动产权证。

主要做法：一是积极取得市、区两级法院支持。经与市、区两级法院进行沟通，确定由龙岩市自然资源局通过发函商请市、区两级法院解封部分不动产，并提供需解除查封的不动产单元名单，市、区两级法院根据商请函制作法律文书、解除查封，将查封之前已售房屋不动产单元释放出来。

二是及时与法院、发改、住建等部门进行沟通，通过“限时开放黑名单”的方式，由住建部门尽快完成该项目竣工验收备案手续。

三是因经济纠纷仍被查封的部分不动产，引导业主通过诉讼程序解决，待诉讼结果生效后，持生效的法律文书等登记材料，向市不动产登记机构申请办理分户转移登记。

2018年5月，龙岩市自然资源局提请市政府研究出台《龙岩市人民政府关于妥善处理龙岩中心城市房屋和土地登记历史遗留问题的若干意见》；2021年6月，针对个人自建房（国有土地）历史遗留问题出台补充规定，为全面化解历史遗留问题提供了有力的政策保障。2018年至今，成功化解了幸福里 、阳光莲景苑、万安集资房等多个项目及个人自建房办证历史遗留问题，惠及群众近5万户。

下一步，龙岩市自然资源局不动产登记中心将聚焦难题、勇于担当，敢于破局，积极推动因历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题尽早化解“清零”。

来源：龙岩市不动产登记中心

责任编辑 李大荣