解忧帮报道了南京市雨花台区宋都柏悦府楼盘的不少准业主在付完房款后，却被告知因开发商没有收到房款，房屋无法交付（详情）。不少业主说他们已经签订了商品房销售合同，那么合同有没有在房产部门备案，大家的权益能否得到保障呢？

昨天（1月16日）上午，业主们来到了南京市房产部门反映情况。经查询，南京市宋都柏悦府小区业主石女士购买的房屋为现房，工作人员表示，现房销售的资金不会进入监管账户。

“预售资金监管是在房子没有盖好的时候开发商卖了，我们把资金管起来，保证房子盖起来，房子盖起来之后没有资金监管的需要了。现房销售就是把资金直接打给开发商了，一手交钱一手交货。”工作人员说。

除了资金没有进入到监管账户外，南京市宋都柏悦府小区业主张女士发现，自己购买的房屋，开发商是在没有领取销售许可的情况下，对外销售的。

“查询后发现我买的这个房子没有销售许可证，是不允许卖的，但是宋都已经卖给我了，我还掏了135万。开发商回复说是代理公司卖的。”

记者采访了南京市房管局商品房管理科，一位工作人员向记者表示，《商品房预售许可证》是房地产开发商销售时的必要证书，只有取得了预售证才能开盘售房。在未取得预售许可的情况下，提前认购、预订、排号，都属于违规销售，涉嫌扰乱市场秩序。

“开发企业回复说没有卖过这套房子，目前还没有销售许可怎么去卖呢？怀疑是私下刻的章，说自己的公章公司不可能对外。他们是这么解释的，但是我们也要调查，要求他们把了解的情况书面给到我们。”工作人员说。

目前针对宋都柏悦府楼盘的相关问题，房产部门已经介入调查，对于此事的后续进展，解忧帮将持续关注。

（《零距离》记者/何畔 编辑/国正）