郑州开年住宅用地第一拍，竞拍两小时，最终实现溢价2.1亿，且这次土拍的竞得者不是地方城投公司，也不是央国企，而是大隐隐于市、名不见经传的民营企业海义集团旗下的郑汴海义管理有限公司，这也是海义继去年在郑东摘取商业地块之后又一次在郑东摘地。有消息称，海义还将在郑州东站东广场落子两宗地块，实现“四盘同开”。

郑州土拍竞拍激烈、溢价成交之景象，在地产同业的记忆中，大都定格在2016年8月，此次竞拍两小时、溢价2.1亿成交，有一种久违的感觉。

或称之为郑州地产一声“春雷”，亦有“郑州楼市报春第一枝”之说。

无论如何，郑州土拍开年实现“开门红”，对于提振郑州楼市信心、提振郑州地产人士气，意义非同小可，远超土拍本身。

如同歌中唱道，今年一定是个好年，所想所愿都会实现，希望今夜的风再大一点，吹走去年的所有遗憾（歌词有改动）。