网格治理是社会治理的末梢神经，治理成效是网格居民幸福指数的重要指标。近年来，市北区台东街道以党建为引领，展开了小区院落自治管理模式的系列探索，通过挖掘小区内的党员骨干和热心居民，成立小区院落管理委员会，蹚出了一条街道、社区、居民和社会力量一起协商共治的小区治理新路子。

　　成立院委会，直击小区治理难题

　　“墙体楼梯破损严重，无物业管理，环境卫生差，问题诉求反映难、解决难……”台东街道步行街社区第三网格党支部书记张芙生回忆起大成路47号楼院以前的情况。大成路47号楼院建成于80年代末，多年来，该楼院存在设施老旧、地面坑洼不平、杂物乱堆乱放，以及煎炸小推车和机动车长期乱停乱放等问题。

　　为解决这些问题，大成路47楼院在步行街社区党委的协助和指导下成立了院委会，由院内有热心自愿义务为楼院居民服务的党员、群众、商户组成。院委会通过前期调研，形成涵盖物业服务、小区安全、环境整治等多个方面的“问题集”。

　　安装楼院大门便是院委会为居民办的第一件大事。“以前楼院属于开放式老旧楼院，外来车辆可以随意进出，严重影响了楼院居民的出行和安全。”张芙生介绍说，在安装大门的过程中，居民和商户对大门的位置和高度提出了不同的意见。经过街道和社区反复现场调研，多次召开商居议事会议，最终商户和居民达成了一致意见。为这个老楼院成功安装了大门，提升了楼院的安全性，确保了楼院居民的生活安宁。

　　如今，张芙生当选为院委会负责人，据他介绍，院委会将收集小区问题与社区党委协商解决，起到一个监督作用，确保小区居民诉求落到实处。

　　搭建停车棚，纾解楼院停车难

　　“现在有了新车棚，雨天再也不用担心电动车被雨淋湿，停车方便多了，楼院环境也更加美观了。”大成路47号院的居民感慨道。前期，大成路47号院经过改造升级，环境品质得到大幅度提升，院内居民感慨楼院新变化的同时，一件烦心事又凸显出来。由于院内既没有车棚也没有固定的停车点，有的居民随意停放自行车、电动车，甚至摆放在楼道内，一方面日晒雨淋影响了车子的使用寿命；另一方面摆放在楼道既给住户们带来安全隐患，还影响楼院整体环境，两难处境地困扰着大家。

　　对此，社区党委与院委会经过多次商议，将安装停车棚的意见吹哨到街道，并在包联社区的党工委班子成员的协调下，第一时间与协同区施工队取得联系。今年6月，经过多次现场查看，确定搭建地点，为电动车遮阳挡雨的停车棚安装到位，楼院居民和车主们纷纷为院委会和街道社区竖起了大拇指。

　　化解矛盾在楼院，成果人人共享

　　院委会代表居民的利益，以当前小区治理存在的问题为驱动，主要负责居民诉求和社区问题的实时采集、研判、反映和协商，充当居民和社区之间的“桥梁”沟通作用，督促落实居民诉求和问题解决。

　　激发居民自治力量，擦亮幸福生活底色。今年，为持续加强楼环境的整治力度，针对个别居民在公共区域种菜、堆放物料的现象，院委会成员经入户与居民进行沟通和交流，得到居民的理解和支持，商居携手共同进行了彻底清理，形成亲邻善治的良好局面。近日，院委会积极介入并调解因养狗扰民、堆放生活垃圾清理不及时导致的纠纷两起，双方握手言和，促进邻里和睦。

　　“现在居民有问题可以直接找院委会帮助解决，居民诉求解决了，服务效率也有了提升，邻里关系也和谐了。”张芙生表示。院委会积极发挥意见领袖作用，培育发展骨干力量在网格治理中的一招活棋，逐步形成“人人有责、人人尽责、人人共享”的良好局面。

　　网格不大，但需要步步丈量；网格虽小，却事关家家户户。下一步，台东街道将深入探索院委会建设，不断完善小区治理机制，提升党组织对基层资源的整合能力，激发小区居民自治能力，吸纳更多力量参与网格自治，力争全面实现“小事不出网格、大事不出社区”，更高效解决辖区群众民生问题，提高居民生活幸福感。