11月16日，井陉县人民法院依法运用拍卖房产手段，成功执结一起男女双方恋爱期间的财物纠纷案。

原告杨某（男方）与被告韩某（女方）2020年8月恋爱。恋爱期间，女方多次向男方要钱。男方称，自己先后给女方转账数十万元。后双方分手，杨某向韩某索要转给她的钱，却被韩某拒绝。杨某遂诉至法院。2022年3月，石家庄市中级人民法院作出终审判决，被告韩某偿还原告杨某借款47万余元。判决生效后，被告未履行。2023年6月，该案进入执行程序。

执行中，干警调查了韩某名下的银行存款、微信、支付宝、不动产、车辆等财产状况，发现仅有2万余元银行存款。干警向韩某发出执行通知，但韩某态度强硬，躲避、拖延执行。

申请执行人杨某则积极配合法院，提供了韩某的财产线索，法院得知，韩某在石家庄市有一处房产。干警核实后，迅速对该房产采取查封措施，并向韩某发出拍卖裁定。经调查，该房产尚有70余万元贷款，因韩某长期断贷，银行已将韩某和某开发公司一并诉至法院，开发公司被法院强制执行70余万元。开发公司承担责任后，起诉韩某追偿垫付款，该案处于审判阶段。开发公司得知法院拟拍卖房产后，向执行干警提交材料，主张在后续房产拍卖中保护自己的合法权益。另案外人郝某联系执行干警，称自己与本案被执行人韩某存在债务纠纷，韩某为偿还债务，已与其签署一份租期20年的租赁协议，现实际占有、使用该房产，因长期在外地工作，主张法院保护自己的租赁权，不得拍卖房产。

案情复杂，执行干警梳理材料后，告知开发公司对其主张，等法院判决生效后，向法院申请强制执行，由该法院向井陉法院出具相关执行扣留文书，现可申请对该房产采取轮候查封措施。对于郝某的主张，干警经审查租赁协议，发现该租赁协议签署时间发生在法院查封措施之后，该租赁关系不能排除法院执行，告知其可另案起诉主张维护自己的权益。执行干警认为，本案的突破口依然是韩某，鉴于她一直不配合执行，执行人员向其发出强制腾房通知书和预拘留决定书，督促其履行义务。

经过耐心沟通，干警最终说服韩某，顺利拍卖房产，拍卖款支付申请人，并给开发公司预留部分拍卖款，租户也理解了法院执行，令案件圆满执结。

文/ 燕赵晚报融媒体首席记者 南开宇 通讯员 李忠勇 弓旭辉