近日，彬州市人民检察院检察官在履行职责中发现，该市部分房地产开发企业存在违规代收住宅专项维修资金的情况，致使业主无法办理房产证。一些老旧小区使用年限较长，面临改造提升，业主缴存意愿不高，住房专项维修资金缺少导致改造工程成了“无米之炊”。

一套小房子，牵动万家心。为了加快解决不动产“登记难”问题，彬州市人民检察院找方法、出实招，用心用情用法解决人民群众的住房问题，更好维护群众利益、保障住房安全。通过调查核实，办案检察官掌握了不动产“登记难”的具体原因，调取了案件相关证据资料，查阅了住房和城乡建设部印发的《住宅专项维修资金管理办法》《陕西省住宅专项维修资金管理实施细则》等相关法律法规，明确行政机关的法定职责，依法制发检察建议，督促其履行行政监管职责，确保住宅专项维修资金及时足额缴纳，做到专户存储、专款专用。

收到检察建议后，行政机关迅速行动，依法对城区开发企业违规代收住宅专项维修资金的行为进行了集中清缴，共收缴维修基金3751819元。通过检察监督，逐步完善了“基金依法交，问题有人管，故障有人修”的制度模式，形成了住宅专项维修资金检行保护的强大合力。（记者 郭朝霞 通讯员 宁亚利 肖玉琛）