“三资清理”后的集体资产是一次性出售出租获利，还是想方设法给集体留下增收的“活水”？车庄村——

　　“养鸡生蛋”激活集体收入“长流水”

　　琅琊新闻网讯  6月17日上午，临沂市兰陵县大仲村镇车庄村车尚产业园，山东时彩雨投资有限公司预制菜企业的工人正在安装调试机器，准备投产。这是车庄村推进“三资清理”，盘活旧宅基地，为村集体增收添砖增瓦的又一好例。

　　车庄村有耕地4070亩，山场4500亩，资源可谓优厚。但车庄村是2021年省委组织部备案软弱涣散村、2022年全市“后进班子百村攻坚”村。2021年4月刚换完届的时候，账户上只有九毛六分钱，各种借条欠款累计300多万元， 1400多亩耕地都在个人手中，十几年不交承包费。

　　保障村民利益，首当其冲要搞“三资”清理。这1400亩承包地，涉及全村100多户，先清谁？怎么清？新任村党支部书记、村主任卓自田多次召集党员开会研究，群策群力，最终制定了“从大到小、先难后易、由外到内”的工作思路。

　　首先开刀的，是占地最多、承包期限最长、群众意见最大的养兔场合同，这份合同竟然签了100年，80多亩地100年的承包费是一次性交清的，一共交了13万。在党员群众的大力支持下，终于对养兔场的合同进行了变更，重新规范成20年，一亩地从一年16元涨到了600元，一年交4.8万元。就这一份合同为村集体挽回损失400多万元。又先后收回山场350亩、山地280亩、平原地80亩、建设用地10亩，使村里发展集体经济有了土地资源；规范700余亩的土地承包合同，为村集体挽回损失近千万元。每年光承包费就可为村集体增收50多万元。

　　村集体的资产回来了，如何运作实现高质量发展？很多人找到镇政府和村委表达了流转意愿，有人甚至出价到了200万元。如果把土地流转了，车庄村集体立刻就能得到一笔数额不小的收入；如果建成车间对外出租，预计10年的租金收益也能有200万元，但是建设车间还要再投入一大笔资金，是一次性把土地出售、承包出去？还是发展产业给村里种下一棵不断来钱的“摇钱树”？卓自田说服大家，发展产业，“养鸡生蛋”，为车庄村种下“摇钱树”。

　　村里老学校通过“三资清理”重回集体，村集体筹集资金建设车尚产业园。现在成功吸引归雁人才张伟回乡创业，落地山东时彩雨投资有限公司预制菜项目，项目以预制菜自主生产、电商集中销售为主，产品供应长三角各大城市商超。项目不仅为村集体增加固定资产700余万元，每年租金收益为村集体增收34万元，还吸纳周边群众100余人就业。

　　除了车尚产业园外，合作社在党支部的带领下，立足车庄村资源禀赋，发挥地理优势，发展特色产业，“三资清理”成果养兔场，招商引进蛋鸽养殖，每年可以为村集体创收5万元。车庄村党支部创办合作社——忠瑞种植合作社投资40万元，打造东北岭40亩烟草、地瓜轮作区，烟草种植打造高标准烟田。烟草歇茬期间进行地瓜种植，实现土地换茬轮作，年可增收10万元。

　　党支部创办合作社与罗欣制药厂已于3月份签订了300亩酸枣仁种植项目。通过盘活山场，在保证所有产权和收益都归村集体的同时，罗欣制药厂负责保底价回收。目前300亩地已全部完成种植，下一步，将进行套种，在酸枣间隙中种植山豆角，这个项目，又为集体增收10万元。

　　如今的车庄村已跳出后进村行列，村集体经济有了明显好转，村庄民生基础设施也同步建设，去年村里一共铺设自来水管道4万余米、排水管道4万余米，铺设天然气管道8000多米。安装摄像头90余个，扩宽村委至大宗山旅游风景区道路2000余平方米，村内铺设沥青道路3.5公里，修建绿化带5200米，安装路灯310盏，粉刷墙体6.7万平方米，制作墙体彩绘2000余平方米，实现了村域内下到地下管网，上到沥青路面，绿化、亮化、美化全方位改造提升，村庄的整体面貌焕然一新，群众有了精气神儿，更有了信心和期待，去年，车庄村也顺利通过市级美丽乡村验收。

　　乡村振兴，产业先行。车庄村通过推进“三资清理”，将集体土地依托党支部领办合作社自主经营，为集体增收60余万元，开拓了农村集体增收“养鸡生蛋”新模式，激活了村集体增收的长流水。

　　临报融媒记者 王圣宇 通讯员 王晓会