■早报记者 许钹钹 通讯员 叶森森
泉州完成城建投资首次突破1000亿元，25座总部大楼组成的滨海总部区初具规模，将建中心市区第一条环城快速路，鼓励商品房现房销售、推行商品住房全装修交付……11月30日上午，“泉州市住建领域抓城建提品质”专项行动新闻发布会举行，会上透露了与市民生活息息相关的诸多信息。
中环城近期贯通工程建设方案总图
发布会上，泉州市住建局相关负责人介绍，今年1到10月份，全市完成城建投资首次突破1000亿元；统管区完成城建投资327亿元，为历年同期最高；今年全市城乡基础设施项目完成投资预计达367亿元，较去年增长45.3%，城市功能品质得到进一步提升。
该负责人表示，围绕“宜居宜业、生态人文、聚城畅通、安全韧性、智慧管理、村镇建设、样板特色”等7个方面，泉州市住建局统筹谋划推进城市建设项目，从联动新城古城、做大做强中心城区，聚焦区域协调、做实做优县（市）城区，推进城乡融合、做精做美城镇农村，强化统筹调度、提质提速项目建设等四个方向推进工作。
联动新城古城、做大做强中心城区方面，针对古城区，泉州围绕打造世界文化遗产保护利用典范城市的目标，始终坚持“留形留魂留乡愁，见人见物见生活”理念，系统推进古城综合整治提升。新城区突出环湾向湾发展，集聚资源，联动推进片区组团建设，全面拉开“两江一湾”新城建设态势。2022年以来，新城区12个片区累计完成投资219亿元。同时，打造繁荣核心区，突出东海城东片区的核心位置，25座总部大楼组成的滨海总部区初具规模。
针对区域发展不平衡、城镇空间功能品质不高、支撑发展乏力的短板，泉州一方面完善综合交通体系，通过串联沿线机场、高铁、高速公路出入口等城市重要交通枢纽，实现环湾30分钟通勤，打造“环环相扣”城市快速路网；一方面打造特色精品样板，每年各实施1个以上县域特色样板项目，先后打造了鲤城繁荣片区综合开发样板项目、石狮老城城市更新、晋江紫帽福道系统示范段建设工程等一批全省示范项目。此外，精准调控，保持房地产平稳健康发展，推进老旧小区与棚户区、城中村同步改造。2021年以来，开工老旧小区改造项目934个、惠及10.8万户，打造21个完整社区，开工棚户区改造3.8万套，新增保障性租赁住房项目1.7万套。
做精做美小城镇和新农村，是全面提升泉州发展能级的重要延伸。据介绍，市住建部门集中力量打造特色城镇，精心打造27个集镇环境整治样板，持续整治存量裸房11.3万栋，重点打造1个裸房整治示范县、20个示范镇、50个示范村。全域推进历史文化保护，摸排全市1648处历史建筑并全部挂牌，对1458处历史建筑测绘建档，修缮保护了200处建筑。结合乡村旅游，打造“山线”“海线”2条连片保护线，倾斜实施45个历史文化名镇名村传统村落改善提升项目；全市累计列入省级以上历史文化名镇10个、名村11个、街区3个、传统村落110个；划定历史文化保护带，打造以县域为单位的示范展示面。
将建中环城快速路
预计2024年5月开工
发布会透露，泉州明年计划建设一条总里程达43.8公里的中环城快速路，项目计划于2024年5月份开工，力争2025年年底前完工通车。项目建成后，将打造成中心市区内部第一条真正意义的环城快速路。
据介绍，目前，泉州正积极开展“聚城畅通”专项工作，完善全市道路交通体系。中环城快速路作为“聚城畅通”市政道路的一项重要工作任务，已纳入明年建设计划。项目依托已建成的城东至北峰快速通道、联丰大街等快速路，并通过新增改造黄龙北大道、黄龙南大道，将建设一条总里程达43.8公里的环城快速路。今后，从东海出发，可沿通港东街、城东至北峰快速通道、联丰大街、黄龙北大道、黄龙大桥、黄龙南大道、南环路、池峰路（鲤城段）和晋江市池峰路（晋江段）、凤池路、江滨南路，再经晋江大桥进入通港东街，形成中心市区闭环快速交通体系。
项目建成后，将与一重环湾快速路和泉州湾跨海大桥形成中心城区“8”字形环湾环城快速路，有效提高环湾组团快速通行效率，实现环湾组团集聚发展。同时，项目沿线衔接沈海高速泉州西福收费站、泉州环城高速泉州北收费站、泉南高速泉州南收费站、沈海高速池店收费站，以及泉州动车站、晋江机场等我市重要交通枢纽，构建“高快一体”交通体系。
目前沿线各项目均已启动前期工作，完成项目立项、方案设计，正在抓紧开展征迁、农转报批等前期工作，勘察设计招标也同步启动。项目计划于2024年5月份开工，力争2025年年底前完工通车。
下一步，泉州将以中环城路为中心，继续谋划向东构建联通台商区、洛江区的东环城快速路，向南构建联通晋江、石狮的南环城快速路，打通具备泉州特色的“环环相扣”城市快速路网，支撑中心市区“东拓西连”城市空间格局。
鼓励商品房现房销售
推行商品住房全装修交付
近日，为满足群众购房需求，泉州两次优化调整房地产政策，放开限购、放宽限售、贷款降本，支持改善型购房。
在本轮政策优化调整中，泉州研究出台了一系列推动高质量高品质住房开发建设的措施。一是发展大户型改善性住房，优先安排部分区域环境、配套资源优质的地块用于建设大户型住房项目，满足改善类的住房需求。二是推行商品住房全装修交付，进一步完善住宅全装修设计标准，减少资源消耗和二次装修污染，实现“拎包入住”。三是鼓励商品房现房销售，推动房企提高楼盘项目品质，防范质量瑕疵、延期交付、烂尾等风险，保障购房者权益。四是探索绿色生态住房，鼓励利用区位优势地块，建设智能绿色建筑、四代生态住宅等高品质项目，推动人居环境从“住有所居”向“住有宜居”迈进。
活态利用 以修代租
鼓励社会力量认管认养历史建筑
活态利用，是古城保护中的重要一环。近年来，泉州各部门引导非古城功能向外迁移疏解，把腾退的空地改建为绿地、停车场、休闲空间等，目前已疏解办公用地13处，置换工业用地55处，改造玉犀巷、帽巷公产等7个停车场。通过以修代租等方式完成台魁巷7号、旧馆驿25号等的保护性收储和盘活。一些社会资本也参照政府“以修代租”方式，认领古城传统建筑，经营咖啡厅、文创商品店等新业态，为古城带来了流量，也增加了居民收入。
下阶段，泉州将在城市更新中处理好传统与现代、继承与发展的关系，鼓励和支持社会力量认管认养历史建筑、华侨建筑，充分挖掘特色建筑文化、闽南文化和民俗文化，推动全社会共同参与历史文化保护传承。