半岛全媒体记者 于红靓

2024年楼市开局仍延续之前态势。据卓易数据统计：截止到1月30日，1月青岛新建商品房成交4542套，成交58.21万㎡，成交总价85.91亿元；环比2023年12月分别下降52.4%、50.6%和49.9%；同比去年分别上涨10.3%，19.7%、19.9%。其中，1月新建住宅成交3230套，均价15136元/㎡。

从新房成交区域分布来看，1月，西海岸新区新房成交1132套，占全市约24.9%，成交占比下滑近9个点；城阳区（含高新区）成交967套。

从商品住宅去化看，100㎡以下的占比19%，相比2023年下降明显，100~120㎡面积段成交最多占比37.185%，与120~150㎡两个面积段加起来合计约68%。全国市场的分化异常明显，改善型产品成为市场支撑，且对产品的品质及创新要求越来越高，改善型产品增配明显。同时从2023年新增供应产品结构来看，随着地价推动产品档次升级，中高端改善产品成为供应主力，目前实景交付区提前展现成为趋势。