龙虎网讯（记者 饶雨桐） 从被称作“鼓楼铁北”的老工业区，到具备发展潜力的“江山共景之地”，鼓楼幕府创新区蝶变8年间，更新步伐不断加快，土地建设持续推进。如今，幕府创新区的两块土地，正在挂牌公告中。

当前，伴随着多项利好政策接踵而来，本次出让的两块住宅用地，也将持续推动区域建设更新，为居民未来幸福生活助力。

千呼万唤 地产利好政策落地为市场“造血”

自8月来，央行等机构发布多项政策，不仅明确降低首付、下调房贷利率，还降低了所有存量首套住房贷款利率；同时，南京将持续落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策，并放宽人才落户条件，进一步降低购房门槛；此外，含鼓楼区在内的南京四区范围，商品房不再需要购房证明......系列实招，将加快促进合理住房需求持续释放，保障改善民生。

自9月来，南京发布《关于进一步优化土地市场服务管理的通知》，包含9条优化土地出让政策，从优化土地供应管理、减轻企业资金压力、缩短项目开发周期等三方面，对南京土地市场管理进行具体优化。

好土地叠加好政策，需求端匹配供给端，正合力激发鼓楼地产市场“稳中向好”态势形成。

多箭齐发 产城人文优势融合为土地“代言”

2021年11月，住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，南京位列21个第一批城市更新试点城市之中。而幕府创新区，作为城市更新的一大实践区，正不断构建“产、城、人、文”全方位发展路径。

本次出让的两块地块，正坐落于幕府创新区资源汇集之处，凝聚着片区更新气质“主核”：

幕府创新区中央路、幕府东路、和燕路过江隧道等交通要道，地铁3号线、7号线换乘站五塘广场地铁站，脉络纵横间，共建一张邻里便捷的“城市出行网”；同时五佰村路项目前期已启动。

拉小直属分校已启动建设，二十九中幕府山中学、旭日景城小学已然建成，众多优秀教育资源“竞相加持”，让教育价值持续涌现；

远望，是幕燕风景名胜区滨江风光；近游，可至绿地缤纷广场、五塘生活广场商业体，二者共同孕育出共生和谐之景；

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多项优质资源集聚，不仅让幕府创新区的土地发展胜景跃然眼前，更让优质产商“心向往之”，与优质地块双向奔赴，共同为居民生活质量提升“添砖加瓦”。

步履不停 全域更新发展胜地为投资“加码”

挖掘机轰鸣不停，运输车将土石用料送到目的地，工人们一步一脚丈量更新地块，一幢幢高楼拔地而起……立足“全域更新”建设思路，幕府创新区存量土地更新正当时。

目前宝龙天地、华能滨江总部、幕府智谷等一批产业提升类项目正在稳步推进，地铁7号线（幕府西路-西善桥）等民生改善类项目也正有条不紊建设之中。

紧跟政策脚步，幕府创新区还将全面梳理片区现状各类用地，深耕主城首善之区的实力与优势，梳理土地与人居、产业的深层关系，致力为南京城市更新打造示范价值“幕府样本”，为城市品质创建贡献区域之力。

目前板块规划、政策利好频出，幕府创新区地块的挂牌出让也正陆续展开。跟随新地块规划建设进程，让我们共同期待，一个生态更新、文化更新、产业更新、人居更新的“多面”幕府，将在未来全方位呈现眼前。