山东省泰安市岱岳区天平街道金牛山社区岱岳经济开发区家属院通过社区领办“红色物业”模式，建立泰安市悦万家城市服务有限公司，有效解决老旧小区脱管、失管治理难题，实现环境卫生整治提升，配套设施逐步完善，有效破解了基层治理难题，居民的获得感、幸福感和安全感显著提升。

岱岳经济开发区家属院之前属于老旧小区，内有住宅楼3栋、联排别墅3栋，共9个单元，居民60户216人，其中共产党员24人。2021年成立的小区业主委员会，2023年老旧小区项目改造完毕。

随着小区管理越来越规范，居民赵景萍感觉住得越来越安心了。她跟记者说：“之前小区连保安都没有，现在社区领办了物业，安排上保安了，这下子住在这里也安全、也安心了。”

感受到切实服务的居民宋绍英说道：“我们的物业公司，不光开展基础服务，还给我们发大米、发蔬菜。这不，端午节还给我们发了粽子，真是感受到了社区领办物业公司，和其他物业公司不一样。”

“原来我们小区脏乱差，现在老旧小区改造以后，房屋防水弄上了，外墙保温也弄上了，居住环境发生了翻天覆地的变化。”居民王清彬高兴地和记者说。

天平街道金牛山社区党委书记居委会主任李环说：“老旧小区改造完成之后，我们为了保住这个成果，社区注册了服务公司，积极领办物业。按低于市场价，以每平方五毛钱来收取物业费。空置房打六折。在不到一个月的时间，物业费收缴率达到了100%。为了感谢居民的支持，我们免费进行了开荒保洁、楼道清理、太阳能维修等一系列服务，大大提升了居民的获得感、幸福感和安全感。”

记者：查仲豪  编辑：崔秀清