7月28日上午，由淮安市住房和城乡建设局指导，淮安市房地产开发协会主办的“看大势 增信心 建好房 促转型”房地产形势报告会举办，进一步贯彻落实省、市关于推动经济运行率先整体好转若干政策措施相关要求，增强市场发展信心，稳定房地产市场，搭建政企双方面对面沟通交流平台。

会上，中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明，江苏省房地产业协会会长杜学伦，江苏东方地产研究院理事长、院长郭井立分别作题为《房地产行业高质量发展》《克服困难，提振信心，推动房地产行业平稳健康发展》《房地产市场转型开局新赛道》的专题发言。

陈宜明结合中央、省、市相关会议文件精神，解析了房地产行业未来发展方向，同时围绕实际案例，建议房地产行业在开发建设住宅过程中要坚持需求导向，紧盯居民所关注的防水品质不好、隔音效果不佳等问题，从管理层面、技术创新、验收标准等多个角度再发力、再提升，切实消除房屋质量通病，改善居住环境；要优化户型结构，充分考虑建筑与人、建筑与环境的关系，在有限的居住面积中合理组织、搭配各功能空间，提高套内空间利用率；要加强住宅节能减排设计，充分运用太阳能集热装置，建筑节能设计等，加强房屋主动节能、建筑全面减排，实现住宅能源结构清洁化、能源利用高效化、资源利用循环化。

杜学伦认为，当前房地产政策整体上进入宽松周期，各地房地产政策的优化仍将以因城施策的方式推进。建议房地产企业要对行业发展坚定信心，紧跟国家战略，加强与各类政策协调配合，发挥企业自身优势，形成核心竞争力；要转变企业发展方式，锚定可持续发展目标，进一步补短板、扬优势，防范化解资金风险，适应当前房地产市场的重大变化；要打造高品质住宅产品，深挖改善性住宅需求，将绿色健康的理念融入开发全过程，打造环境好、配套好、物业好、服务好的高品质住宅，满足百姓新需求；要做好项目合作风险管控，做好应急预案准备，确保项目正常运行。

郭井立分析了当前房地产市场形势、政策变化，认为房地产市场将进入稳定运行周期，周期中将出现推动建立房地产业新发展模式、房地产调控政策有望进一步放松、金融政策满足行业合理融资需求、政府完善“人房地钱”联动机制等多种趋势，建议房地产企业把握发展时机，优化运营模式、动力与路径，探索出一条创新发展、共享发展、质量发展、智慧发展、绿色发展、可持续发展之路，为促进房地产市场稳健持续发展作出新的贡献。

房地产是国民经济支柱产业，与经济社会发展和人民群众生活密切相关，对提升城市建设品质、改善市民居住条件至关重要。近年来，淮安市坚决贯彻执行国家、省关于房地产行业的相关政策，始终把推动房地产市场平稳健康发展摆在重要位置，坚持因城施策，先后出台了房票安置、补贴退税、贷款利率下调、降低土地竞拍保证金等系列政策，全面支持刚性和改善性住房需求，推动住房消费潜力释放。据了解，上半年，全市一手房、二手房销售面积同比分别增长22.8%、53.7%，销售均价分别同比增长6.9%、10.6%，反映出房地产市场出现了积极变化，呈现企稳向好态势。

融媒体记者：黄煌