- 2023温州秋季房地产博览会 -

老一辈人总说：“安居才能乐业。”中国人一直推崇“居者有其屋”，有了房子才有了归属感。近几年，房地产市场进入调整期，看似整体比较“冷静”的状态，但刚性和改善性的购房需求依然不少。人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”。本报采访了三位近几年在温州买房的市民。二套房换新、落户刚需、新婚置业……每个人都有自己买房的理由，但最主要的目的还是为了让自己的生活过得更好一些。

为帮助想买房的市民方便看房、买房，9月1日由温州市住房和城乡建设局、温州市新闻传媒中心主办，温州晚报承办，温州市房地产行业协会、温州市房地产经纪协会协办的“迎亚运 助安居”2023温州秋季房地产博览会（以下简称“秋季房博会”）将于温州国际会展中心拉开帷幕。年度难得的集中看房的机会来了！

“迎亚运 助安居”

2023温州秋季房地产博览会

下月开幕

9月1日~3日9:00~17:00

温州国际会展中心2号馆

感兴趣的市民朋友

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NO.1

IMPROVE

OUR LIFE

二套改善

“不管怎样，房子总是要住的”

年近古稀的唐阿姨在6月份买了一套房，这是她目前持有的第二套房。“在十几年之前，我一直住在双屿一带，工作、生活都在这里，已经非常习惯了。大概在2012-2013年左右，龙湾建了瑶溪住宅区，听说这里以后发展会很好，龙湾万达广场也开业了，再加上其他一些原因，我们就在这里买了房，全家从城西搬到了城东，重新开始适应新的生活环境。”唐阿姨说，“虽然我们一家人搬过来了，但是很多亲戚朋友都还是住在市中心和城西一带，三天两头还是得往城西跑。”

近两年，房地产市场进入调整期，买房利好的政策也多，这让唐阿姨想买房的心又开始蠢蠢欲动：“虽然瑶溪现在的居住环境也不错，住了这么多年也习惯了，但是人到了一定的年纪，总还是想着离亲戚朋友近一些，有什么事相互好照应。而且买房和买其他东西不一样，不管市场怎么变，我们都需要有房子住。”近年来的城中村改造，在城西建设了不少新的高层电梯住宅区，唐阿姨就托亲戚帮她留意一些朝向、楼层和价格都适合的房源。经历了一年左右的时间，找房、看房，终于让她找到了满意的房源。办完手续已经临近6月底了，她想着过完这个夏天就安排装修施工。

NO.2

SETTLE

DOWN

落户刚需

“房子虽小，却是我温馨的家”

今年3月份，通过自己的努力，90后小夏在瓯海南白象一带给自己安了个家。他说：“步入社会后才知道类似《蜗居》《奋斗》这类生活题材的电视剧中出现的难题也会发生在我们身上。”

小夏是甘肃兰州人，2015年毕业之后就留在温州的一家国有企业工作。刚开始，他一直租房住。“租来的房子让我没有归宿感，所以内心一直对房子有强烈的渴望。无论是新房还是二手房，不管小还是大，我就想要一套自己的房子。”小夏告诉记者。

2019年，有了一些小积蓄，小夏开始张罗着买房的事情。小夏说：“我的家庭条件一般，买房子也的确是刚性需求，因为想要留在温州发展，但赚的钱大概只能勉强买个80平方米左右的。这两年看了好多房子，要么大了，要么贵了，有几套看好的房源因为犹豫了几天，就被别人抢先买走。”小夏说自己那段时间是在失望、遗憾和无奈中度过的。
今年上半年，小夏看到市住建主办的“百个楼盘促安居”云上展活动，通过线上选房再到线下看房，就想着去看看。在看房的过程中，小夏对自己心仪的小区配套、周边环境、小区物业都有了一番了解，小夏觉得此次看上的房子不仅性价比高还很适合自己。
签购房合同、办理贷款，小夏买下了属于自己的房子。小夏说：“我庆幸自己的选择，虽然房子很小，可我有了温馨的家……”

NO.3

NEWLY MARRIED

HOUSES

新婚置业

“买房以后，生活变得有规划”

近日，小林在鹿城买的房子迎来了交付。“小区环境不错，房子户型也比较好，南北通透，很适合小家庭生活，在市区我终于有了自己的一片小天地。”小林说。

作为地道永嘉人，在县城有房子的小林原本没想过要在市区买房。2019年，他在市区邂逅了爱情，认识了现在的爱人，因为俩人都在市区上班，于是就把落户市区提上了日程。“大约三年前一次偶然的机会，我看到了温州晚报发行的楼市全景图，上面涵盖了几乎温州所有的新楼盘项目。”小林说，“我用了差不多一周的时间，把全景图上的楼盘都查了个遍，感觉就像逛遍了几大热门区域的新房售楼处。”

但在当时，市区的新房单价至少三万元，小林预算有限，又不想选择二手房，经过反复比较和思考，最终选定在中央绿轴板块的S1线惠民路周边。他表示，S1线惠民路旁的小区，不管开车还是坐公交出行都非常方便，而且周边就有大型商业配套，“住在这里，吃饭、逛街、看电影，也就几步路的事。”

小林告诉记者：“新房大约108平方米，两个人一起用的公积金贷款付了100万元，余下的用了商业贷款。”小林感慨，自从买了房，他的生活状态发生了翻天覆地的变化。他以前在生活上虽然不是大手大脚，但存钱对他来说却很难，买房之后学会了理财。小林说：“一方面，在按揭的过程中，我的挣钱欲望飙升，会更加努力地工作；另一方面，我的底气更足了，生活更加踏实，慢慢地也学会了规划自己的生活。”记者在与小林交谈的过程中，发现他身上并没有太多的还贷压力，而是对未来生活充满希望、喜悦和激情。

温州国际会展中心2号馆

2023.09.01-09.03

助你安居

秋季房博会下月开幕

年度一站式“淘好房”

机会来了

随着利好政策的陆续发布，近期房地产市场也呈现了上涨的趋势。根据温州市房地产市场信息网最新发布的数据，7月份鹿城区商品房销售总套数和商品房住宅销售总套数较上月均实现了大幅上扬，涨幅分为别169.08%和129.35%。

8月21日，《温州市鹿城区人才房票补贴实施细则（试行）》（下称“细则”）正式出台，对A类人才给予最高800万元购房补贴，对B、C、D、E、F类人才给予20万~160万元不等的人才房票补贴；同日，央行发布新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期将至3.45%，5年期以上仍为4.2%，支持信贷需求回升，进一步增强消费和投资增长动能。

持续的政策调整优化，为进一步支持刚性和改善性住房需求提供了助力。为方便有购房需求的市民集中看房、买房，9月1日~3日，“迎亚运 助安居”2023温州秋季房地产博览会将于温州国际会展中心举行。华润、保利、万科、招商、绿城、金茂、旭辉等知名房企将带着各自的在售项目齐齐亮相本次秋季房博会现场。作为近几年较热门的文旅度假类项目，位于文成的天顶湖国际旅游度假区项目也将亮相展会现场。

温州晚报记者 葛思思 胡林娇

摄影: 张啸龙 余日迁