4月27日，南京安居建设集团发布了关于开展存量住房“以旧换新”试点活动的公告，首批试点限额2000套。活动发布一周以来，存量房“以旧换新”报名咨询情况如何呢？

位于南京河西中部的颐和天晟府是南京安居建设集团开发的新楼盘，以改善户型为主。今天（5月4日）上午，南京市民周先生来现场咨询“以旧换新”政策，他打算拿手中的两套老房子换购新房。

“趁假期，就过来了解一下政策，如果合适的话就参加置换，因为这个换房手续比较简单，不像在中介交易那么麻烦。”南京市民周先生称。

记者了解到，五一假期，像周先生一样咨询“以旧换新”政策的市民有不少。在南京安德门大街32号，安居集团存量房“以旧换新”咨询点，工作人员告诉记者，自政策发布以来，买房人换购热情高涨，每天都有不少人前来咨询。

“前两天，每天来现场咨询的接近上百组，主要咨询‘以旧换新’具体政策，置换流程是怎样的？到现场来了解一下新房源项目，包括价格和区位。”南京安居集团存量房以旧换新咨询点工作人员褚祥进介绍道。

记者了解到，除了现场咨询，五一假期，安居集团以“网红经济”为契机，在中山陵、老门东等多个网红景点开展了多场线上直播活动，让更多的人了解“以旧换新”新政。

“五一”黄金周期间，安居集团旗下的商品房开发公司颐居建设，走进南京三大“网红”景区，依托钟山名胜风景区、颐和路历史文化街区、老门东芥子园开展了系列直播活动，打造“颐居建设”直播间，通过直播活动，向大家更好地呈现 “以旧换新”首批推荐的新房项目，向大家介绍“以旧换新”的政策。南京颐居建设集团有限公司工作人员梁雅婧表示，截止到目前，报名咨询的客户已超3800组。

存量房“以旧换新”怎么换？安居集团作解读

业内人士指出，存量住房“以旧换新”活动，最大的优势在于可将居民手中二手房评估出的价格，直接冲抵为新房首付款，可以有效缩短南京二手房交易周期，促进新房交易市场活跃度。

那报名之后，存量房“以旧换新”的流程是怎样的？对此，记者专门采访了安居集团的工作人员。

咨询点工作人员介绍，在存量房价格评估环节，会从信用好、业务强的评估机构组成的名单库中随机抽取3家评估机构，分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估，取排序中间的评估值作为最终收购价格，换购人无需承担评估费用。

记者了解到，本次南京安居建设集团提供的2000套换购住房，分布在14个楼盘，均为该集团旗下或参股开发建设的楼盘，以100平方米或以上的房型为主，符合改善型住房需求。安居集团工作人员表示，参加“以旧换新”的业主，可以和正常买房人一样享受新房优惠活动。

“参与活动的新房包括河西中的颐和天晟府、河西南的颐和铂樾府、颐和云台源筑、颐和源璟花园、枫璟雅园，南部新城的云萃府，江北核心区的颐和铂岸江璟，城东的颐和缦山府，燕子矶的颐和四季府等，总共有14个楼盘。每个楼盘都有备案价格和优惠活动，案场的备案价和折扣价是什么样，‘以旧换新’的业主同样是可以享受这些优惠。”褚祥进表示，在存量房“以旧换新”换购过程中，所涉及的资金均由主管部门进行监管。

“我们会和换购人签订商品房交易合同以及资金监管合同，并在主管部门的监督下设立资金监管账户，二手房对应的资金，会全额转入资金监管账户，当完成房屋过户手续之后，会受托将监管资金账户的钱全额转到新房的资金监管账户，全程都由主管部门监管。”褚祥进介绍。

（《零距离》记者/吴传勇 杨泽宇 编辑/高若婷）