极目新闻记者 邱睦

通讯员 郑雅曼

执行异议是指在执行过程中，当事人、案外人对执行标的主张自己的权利所提出的不同意见。执行程序开始后，如果当事人、案外人认为对所执行的标的，自己有全部或部分的请求权，或认为执行可能影响自己的合法权益，可以向法院提出执行异议。

然而，实践中也存在案外人与被执行人恶意串通，通过虚构法律关系阻碍法院执行，给申请执行人实现权利制造障碍的情况。

近日，武汉市江岸区人民法院正式受理了一起执行异议案件，执行法官周密调查、精准判断，迅速辨别“虚假申请”，有力扫除了执行障碍，切实保障了申请执行人的合法权益。

“法官，我要提异议，你们查封的房子是我早就已经买到手的。”

周一刚上班，执行法官就收到了一份《执行异议申请书》，称法院查封的某处房产已卖给案外人，要求中止对案涉房屋的执行。为何出现这种情况？这还要从一起民间借贷纠纷案件说起……

李某因民间借贷纠纷被起诉至江岸区人民法院，经审理认定，李某应归还所欠借款27万元。因李某拒不履行生效判决，被法院强制执行。进入执行程序后，因李某没有其他可供执行的财产，法院拟拍卖其名下房屋用以清偿债务。

拍卖裁定作出不久，执行法官就收到了案外人张某递交的申请书，称其早已在李某处购得了案涉房屋，自己才是房屋“真正的所有权人”，并递交了《房屋买卖合同》、收据及银行流水作为证据。

执行法官仔细查看证据材料后，发现合同内容简单、条款粗略，双方转账的银行流水也只有几万元的金额，而且备注的内容也不是购房定金或首付款，并不符合房屋买卖的交易习惯和生活常识。

执行法官决定请张某当面详细说明房屋购买情况，并补充证据材料。张某来到法院后，除了“言之凿凿”称“房子是自己的”，对具体购房过程却“语焉不详”。随着调查询问的逐步深入，张某便露出更多“马脚”，不仅说不清楚支付房屋尾款的资金来源和付款方式，在谈到签订及履行购房协议的一些细节时，也存在前后矛盾的情况，拿不出客观可信的证据。

执行法官当即向其释明，若滥用诉权，阻碍、拖延执行，造成妨害执行后果的，将根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。

在强大震慑下，张某不得不承认与本案被执行人李某是亲戚关系，正是在李某授意下，制作了假合同、假记录试图阻碍执行。其表示，已经认识到自己行为的严重错误，马上撤回异议申请。鉴于其行为尚未造成实质损害结果，执行法官裁定准予其撤回异议，并决定对张某进行训诫。

被执行人李某主动联系执行法官，称其为了保住自己的房产，一时“脑袋发热”犯了错，表示将立即筹措款项、履行义务。同时，主动联系了申请执行人，希望能达成和解，妥善解决还款事宜。后申请执行人表示同意暂缓房屋拍卖，执行法官了解到，双方正在积极沟通中，已初步商定了具体的还款方案。