毗邻北京环球度假区的副中心文旅新地标——湾里项目于近日迎来了2024年的全新进展，预计2025年7月投入运营。其中，湾里项目面积最大的单体工程——北京最大奥莱商业综合体已实现主体结构封顶，计划年内完工。

湾里沙盘展示

作为北京重点工程之一，打造文商旅城市综合体

作为北京市重点工程项目之一，湾里项目与环球度假区仅一街之隔，由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发建设，投资超百亿，总开发规模约50万㎡。突出文旅商融合特色，湾里项目不仅有高端商场、艺术范儿酒店，还有科学探索馆、儿童体验馆、LIVEHOUSE等满足不同人群休闲娱乐需求的多样业态，为副中心的经济社会发展注入强劲动力。

湾里项目地理位置优越、交通便捷。轨道交通1号线、7号线、S6线（规划中）三轨交汇换乘。项目建设方北京环汇置业公司总经理助理周路苇介绍，由于S6线将会连接首都机场、大兴机场和副中心枢纽，京津冀范围内的游客，未来都可通过轨道交通快速直达湾里小镇，“连同环球影城、绿心公园、三大文化建筑等副中心景点，安排三天两晚的度假行程。”据介绍去往环球影城，可以选择坐一站地铁，搭乘摆渡车，或者走过街天桥步行抵达。

在湾里汀云美术馆露台，可以眺望一路之隔的飞跃侏罗纪、哈利·波特城堡等景点。

湾里王府井奥莱实现封顶，预计年底完工

继落地区五星级诺岚酒店之后，项目落地区约17万方的北京最大奥莱商业综合体，已于4月22日顺利封顶。

建筑为钢结构框架形式，地上六层，地下两层，地上建筑面积16.6万m²，总高36米，钢结构约4万吨。本工程钢结构为钢框架+屈曲约束支撑结构体系，用钢量大、节点复杂，为保证工程质量，营造团队充分利用BIM模型进行施工可行性分析和模拟，对关键梁柱节点搭建模型进行可视化交底，最终顺利完成工程主体结构施工。

本次结构封顶，是湾里项目重要标志性节点，同时也是奥莱商业建筑单体后续工序的重要起始点，接下来将全面展开室内装修、机电和室外幕墙、穹顶等各项工程施工，为项目顺利完工奠定基础。预计2024年底项目完工，2025年7月具备开业条件。

效果图

据周路苇介绍，在工程建设紧锣密鼓开展的同时，王府井集团的经营团队和招商团队也已进驻，国际精品、高端餐饮、潮流运动品牌陆续看场，开业筹备工作正在有序推进之中，倾力打造符合多元的大型商业综合体。

湾里汀云小镇启动主体结构施工，四大体验中心完成招商

与此同时，项目上盖区汀云小镇在经过前期防水工程和支座安装工程后，于4月11日进行了主体结构钢结构首吊，标志着上盖工程正式进入主体结构施工阶段。

在招商进展方面，汀云小镇四大体验中心的招商工作也取得了重大进展。备受关注的科学探索馆、儿童体验馆、LIVEHOUSE、汤泉生活馆已顺利完成品牌落位。

音乐主题馆芸畅梦田是汀云小镇打造不夜城的核心引擎，由多位资深主理人联合打造。未来将呈现潮流茶饮店、开放式休闲吧、LIVEHOUSE三种形式的整合娱乐场域，以潮流设计元素贯穿整体形象，打造网红打卡新地标，并通过音乐现场、节假日活动、明星互动活动、生日会等，带来全新的夜生活社交玩乐体验。

科学探索馆效果图

科学探索馆将打造北京首家“中国国家地理探索中心”，以中国自然地理科学为底色，融入引人入胜的中生代恐龙元素，主打主题化、沉浸式体验，倡导寓教于乐与探索精神，促进儿童及青少年认知成长。

儿童体验馆将携手法国小王子IP，打造国内首家“小王子主题乐园”。其空间营造及游乐设计灵感，皆源自小王子童话中的故事场景，融汇音乐、艺术、娱乐等元素，为孩子们开启一场小王子魔法世界之旅。

同时，汀云小镇中的汀云美术馆，也已建成开放，目前将作为湾里项目展示中心，接待众多来宾。汀云美术馆的设计理念，取自光穿过云层时发生的丁达尔效应，形成彩云的梦幻之境。现在驱车途经六环路，即可看到两朵白云高悬于天空，给人以缥缈、轻盈、流动、纯净的治愈感。汀云美术馆的建成，也标志着湾里项目各业态的招商工作全面启动。