荆门这一小区私设闸门，究竟方便了谁？

近日，华铭园一期小区业主王先生在“市委书记留言板”上留言称，小区开发商占用消防通道，私设停车收费杆，存在消防隐患。

一月底，记者来到位于望兵石路的华铭园一期小区。

据了解，小区一共三栋楼，一栋25层，交房至今三年多，共3个出入口，据业主所说，因为修路，东北门、南门被封住，如今只剩下西北门一个出入口供其进出。

小区业主告诉记者，这个闸门是2023年12月底刚刚设立的，此前这个出入口一直是消防通道，如今突然被设置闸门，业主们觉得确实给生活带来了很多不便。

“通道太窄，车堵着根本出不去，每次进出都要半天，很浪费时间。”

“堵住了就一直鸣笛，住高层都能听见噪音环绕耳边。”

……

在记者到访的近两个小时里，确实目睹了数起车辆被堵住无法顺畅进出的情况。

但比起出行不便，更令业主们如鲠在喉的是由此可能带来的安全隐患。

“如果出了什么事，现在又把出入口两边拦住了，私家小车进出都容易剐蹭，消防车那么大，万一进不来怎么办？我们业主的安全谁来保障？”业主樊女士告诉记者，小区的位置很特殊，对面就是望兵石学校，每天进出临街商铺的人特别多。

同时，小区里还有托管机构，住户多以学生、医护人员为主，在消防通道设闸，业主们实在无法忽视其安全隐患。

2023年12月底，随着开发商设立卡口一同到来的，还有一纸涨价通知。

据业主所说，此前，小区业主每月仅需缴纳40元的停车管理费。如今，除了这项停车管理费外，每辆车每月还需额外支付停车费：地面停车位一百五十元、地下停车位两百元。

令业主们感到疑惑的，还有停车费收费方的变动，业主刘先生告诉记者，根据购房合同上双方的约定，前三年小区由开发商指派物业公司，即小区的物业服务由荆门安信物业服务有限公司负责，服务期限至2024年3月，如今尚未到期，但停车费这一项收入的收费方如今变动为荆门铁鑫贸易有限公司，即该小区开发商。

除此之外，对于价格变动的流程与地面停车位的确权，业主们也满是不解：“我们可以接受价格变动，但依照法律规定是不是需要召开业主大会？不仅如此，开发商说地面停车位不是我们业主共有，属于开发商，但我们至今没看到任何公示文件，我们希望可以明明白白消费。”

1月3日，在社区的牵头下，掇刀石街办、辖区派出所、军马场社区、开发商、业主代表共同召开协调会，据业主所说，由于开发商材料手续不齐全，在相关部门的协调下达成一致：要求开发商立即抬杆放行。

但1月5日，停车杆被重新放下，收费继续开始。

华铭园一期的业主们如今苦恼着，协调会上的承诺为何难以兑现？

开发商占用消防通道私设闸门的行为是否合理？如若合理，为什么没有任何文件公示；地面停车位究竟是业主共有还是开发商私有，如若是业主共有，那公共收益的款项究竟去了哪里？业主们希望能够有相关材料公示。

荆门新闻网将持续关注。（文/彭圆 图/李玟轩 部分图片由业主提供）