近日,华铭园一期小区业主王先生在“市委书记留言板”上留言称,小区开发商占用消防通道,私设停车收费杆,存在消防隐患。
一月底,记者来到位于望兵石路的华铭园一期小区。
据了解,小区一共三栋楼,一栋25层,交房至今三年多,共3个出入口,据业主所说,因为修路,东北门、南门被封住,如今只剩下西北门一个出入口供其进出。
小区业主告诉记者,这个闸门是2023年12月底刚刚设立的,此前这个出入口一直是消防通道,如今突然被设置闸门,业主们觉得确实给生活带来了很多不便。
“通道太窄,车堵着根本出不去,每次进出都要半天,很浪费时间。”
“堵住了就一直鸣笛,住高层都能听见噪音环绕耳边。”
……
在记者到访的近两个小时里,确实目睹了数起车辆被堵住无法顺畅进出的情况。
但比起出行不便,更令业主们如鲠在喉的是由此可能带来的安全隐患。
“如果出了什么事,现在又把出入口两边拦住了,私家小车进出都容易剐蹭,消防车那么大,万一进不来怎么办?我们业主的安全谁来保障?”业主樊女士告诉记者,小区的位置很特殊,对面就是望兵石学校,每天进出临街商铺的人特别多。
同时,小区里还有托管机构,住户多以学生、医护人员为主,在消防通道设闸,业主们实在无法忽视其安全隐患。
2023年12月底,随着开发商设立卡口一同到来的,还有一纸涨价通知。
据业主所说,此前,小区业主每月仅需缴纳40元的停车管理费。如今,除了这项停车管理费外,每辆车每月还需额外支付停车费:地面停车位一百五十元、地下停车位两百元。
令业主们感到疑惑的,还有停车费收费方的变动,业主刘先生告诉记者,根据购房合同上双方的约定,前三年小区由开发商指派物业公司,即小区的物业服务由荆门安信物业服务有限公司负责,服务期限至2024年3月,如今尚未到期,但停车费这一项收入的收费方如今变动为荆门铁鑫贸易有限公司,即该小区开发商。
除此之外,对于价格变动的流程与地面停车位的确权,业主们也满是不解:“我们可以接受价格变动,但依照法律规定是不是需要召开业主大会?不仅如此,开发商说地面停车位不是我们业主共有,属于开发商,但我们至今没看到任何公示文件,我们希望可以明明白白消费。”
1月3日,在社区的牵头下,掇刀石街办、辖区派出所、军马场社区、开发商、业主代表共同召开协调会,据业主所说,由于开发商材料手续不齐全,在相关部门的协调下达成一致:要求开发商立即抬杆放行。
但1月5日,停车杆被重新放下,收费继续开始。
华铭园一期的业主们如今苦恼着,协调会上的承诺为何难以兑现?
开发商占用消防通道私设闸门的行为是否合理?如若合理,为什么没有任何文件公示;地面停车位究竟是业主共有还是开发商私有,如若是业主共有,那公共收益的款项究竟去了哪里?业主们希望能够有相关材料公示。
荆门新闻网将持续关注。(文/彭圆 图/李玟轩 部分图片由业主提供)