辽宁省庄河市人民法院长岭人民法庭庭长白晶

在辽宁省庄河市长岭村设施农业大区，一排排蓝莓大棚犹如蜿蜒巨蟒，盘亘至山根，非常壮观。走进大棚，硕果累累的蓝莓挂满枝，农户们正在边采摘边装箱，嘴角挂着难掩的笑意。可是谁又能想到，这片土地曾险些陷入撂荒的困境。 

2012年，为了能够集中资源为农民增加收入，长岭镇长岭村通过招商引资，盼来了农业投资经营者崔某，集中流转了150余户村民手中的500余亩土地，用于建设农业设施大棚。“当时大家都很高兴，手中闲置的土地终于有大用处了。”村民老张回忆起当初的场景，喜悦之情记忆犹新。

流转土地后，崔某很快投产经营，在500余亩土地上投入大量资金，共建设75栋设施农业大棚、种植2万余株桃树，并建设小型钻井七口及办公用房和仓库共四栋。2017年，因经营不善，崔某开始拖欠村民土地租金，随着恶性循环开始，部分土地逐渐撂荒弃管。村民们也知道崔某的难处，选择了等待，谁知到2018年，农户还是没有收到土地租金。

无奈之下只能将崔某起诉到法院，要求给付租金。因事实清楚，法律关系明确，判决很快生效并进入到执行阶段。而此时的崔某，却没有任何可执行财产。“租金拿不回来，我们不能看着土地这样荒废下去吧，我们还是得继续起诉，要回我们的土地。”老张说。2022年，150余户村民再次来到法院起诉，这次，村民要收回土地。此时，白晶来长岭法庭任庭长刚一年多一点。当她出现在村民面前时，村民们投来不信任的目光：这么大的事，这个女娃子能解决吗？了解案件情况后，白晶马上组织法庭成员集体展开研究，事关150余户村民的切身利益，如处理不当，造成的后果无法想象。

大家认真考虑各方利益，多次到现场勘查研判，最终一致认为，本案被告崔某确实投入大量资金进行经营，如果直接判决拆除大棚，返还土地，投资者可能难以为生，并且造成资源严重浪费；但如果不解除合同，农民不能获得土地租金，又拿不回土地耕种，等于失去了生存基础，必然会带来大量社会不稳定因素。针对上述情况，白晶立即联系长岭镇政府，启动联动调解机制，法庭与镇政府共同分析研判，联动化解矛盾纠纷。

一方面，白晶与崔某进行多次沟通，结合案件的实际情况以及其已被列为失信被执行人的现状，从法理情各方面出发进行开导。崔某放弃了消极躲避的想法，开始积极配合法院工作。另一方面，法庭和镇政府不懈努力地与村民沟通，释法说理，帮助村民全面考虑解决方案。通过法庭与镇政府联动调解，本案最终得以调解结案。村民与崔某解除土地承包合同，崔某以土地附着物（75个大棚及相关财产）折抵其拖欠的租金及其他费用。

一起历时多年，涉及150余户村民利益的案件终于圆满化解。“谢谢法官，谢谢政府，这么多年心里的疙瘩终于解开了。”老张激动地说。“谢谢法官的不懈努力，我终于走出困境，不用再背负沉重负债，可以开启新的生活。”经营者崔某同样如释重负。 

案件的妥善处理，焕发了案涉土地的生机，150余户村民改种植蓝莓，所有大棚均正常经营，年产值已达350余万元。收获的季节，宝石如蓝的蓝莓挂满枝，村民们露出喜悦的笑容。

来源：人民法院新闻传媒总社

作者：由好 田露