【宅男财经｜专家面对面】23日，国家统计局发布的2024年1月70城房价数据显示，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。易居研究院研究总监严跃进直言，“这个数据有非常重要的信号，房价又开始涨回来了。”

　　严跃进表示，从数据上看，当前全国新房市场终结了此前10个月左右房价上涨城市数量逐渐下降的情况，当时普遍是以下跌为主，但是今年1月房价上涨的城市数量首次变多了。二手房方面也是一样，去年12月之前的统计数据显示，基本上所有城市的二手房价格都在下跌，但这一次像昆明、三亚等地的二手房价格也涨回来了。因此我们可以将本次数据总结为：房价终结了此前持续下跌的疲软状态，当前房价总体上有所提振，这一信号值得大家关注。

　　严跃进称，虽然每个人对数据的理解可能不一样，但房价上涨的背后说明今年房地产市场总体是朝向好方向在发展，不会出现市场预期持续看空的状态。这是今年房东卖二手房，购房者买新房或二手房，地方政府研究房地产市场形势，包括其他一些部门观察今年房地产走势所要注意的信号。

　　严跃进认为，各地要积极关注到1月房价重新上涨这一直白的解读和信号，接下来要更加充分有力地调整一些策略，更好、更清晰地预判房地产市场，让其真正朝着更好的方向发展。

　　(记者 董湘依 制作 余坤航 宅男财经出品)(更多报道线索，请联系本文作者：yukunhang@chinanews.com.cn)