随着各区域加快推进保障性租赁住房的步伐，西安市着力打造一批优质民生工程，2022年，为紧随区域市场发展，我们承建了西安市浐灞三路公租房项目。自项目进场以来，强效发挥主观能动性，在装配式快速建造、科技创新、BIM应用等方面取得了一系列成绩，为助力西安市保障性住房市场发展提供了强劲动力。

    推广装配式建造，绿色低碳有成效

    2022年进场之初，中建新疆建工西北公司公租房项目即定下了“超前计划、深入调研、优中选优”的总体思路，根据项目特点，多方调研，对比不同的装配项、装配工艺特点，遴选出绿色环保、集经济效益和施工效益为一体的装配式施工工艺。根据西安市对公租房装项目装配率不低于35%的要求，项目通过对预制楼梯、叠合板、集成卫生间及ALC板、铝模及保温一体板等设计深化，推进项目在装配式建造及快速建造等板块取得显著成效。结合四维模拟施工部署，项目紧抓策划前置，优化平面布置，合理安排工艺穿插部署，倒排施工计划，有效提高了施工效率，整体装配率超50%，累计节约工期102天，实现了装配式公租房下的绿色低碳快速建造，为推进项目完美履约奠定了坚实基础。

    深化技术创新，科技赋能强引领

    项目自进场以来，紧抓科技成果管理及创新工作，从实际问题出发，通过分析装配式楼梯跨度大、自重大、对起重机械要求高、现场施工难度大等弊端，积极探索装配式楼梯施工新方式，总结出一种具有横梁的剪刀楼梯结构，设置第一楼梯、第二楼梯、支撑横梁、浅槽、加强机构、安装槽和加强钢柱，减少楼梯跨度及厚度，使整个楼梯支撑强度更大，承载效果更好，施工更加便捷。此项成果的实施获实用新型专利1项，获集团创意创效优秀成果、公司QC成果一等奖、西安市建协QC一类成果及陕西省建协QC一类成果。项目先后获授权专利7项，受理专利3项，申报河南省级工法4项，论文发表5篇，切实发挥出了科技支撑赋能引领的显著效果，为项目后期履约推进提供了坚强的科技保障。

    发挥BIM优势，数字化样板提质量

    项目以省、市优质结构为质量目标，争创陕西省“长安杯”优质工程，针对房建项目经常存在的设计漏洞及碰撞冲突等问题，项目成立BIM技术应用小组，建立建筑、结构、安装全专业模型，以最直观清楚的角度将项目现场推进情况进行模拟，助推项目进一步掌握全盘布局并进行合理优化。借助建筑、结构模型三维可视化特点，提前将图纸中存在的“设计漏洞、碰撞冲突、缺陷缺失”等问题在施工前解决，有效减少了后期“拆除、修改、返工、补修”等情况。同时，项目以BIM技术建立数字化样板取代传统样板，为工程质量样板开辟了新途径。结合相关软件对模型进行精细化一键配模，在综合管线排布、机电管线碰撞检测等方面提前发现问题，解决问题，把“BIM先行、样板引路”的理念落实到位，切实为项目履约推进把好质量关。

    据悉，浐灞三路公租房项目DK-1位于西安市浐灞生态区北辰大道以东，浐灞三路北侧，总建筑面积11.04万平方米，项目建成后将为西安提供公租房872套，地下机动停车位606个。作为西安市民生保障工程，我们将继续坚持“高标准、严要求、强履约”的总体要求，多措并举推进项目完美履约，为助力西安市保障性住房市场发展贡献力量。