泰安日报社·最泰安讯  总计2.2万平方米，宽阔敞亮，本应派上大用场为村集体增收的商业沿街楼，却因招商难，一些区域变成了闲置楼房。“既然旧村改造后的房子有些没法‘推出去’赚钱，那就换条路走，我们自己用起来。”泰山区徐家楼街道大官庄村党总支书记、村委会主任黄平新说。

▲徐楼街道大官庄村，工作人员将包装好的煎饼摆上货架。

如今，标准化的生产厂房，轰鸣着的机器，12条生产线……1600多平方米的闲置楼房甩掉“闲置帽子”，变身全自动化的煎饼生产厂房，为村集体经济带来收入。黄平新告诉记者：“我们成立了泰安强基食品有限公司，生产玉米、花生、小米、红枣等20余种口味的特色煎饼，还注册了‘大官人家’‘味馨园’煎饼品牌，煎饼年产量可达300吨，产值350万元以上，能为村集体增收50万元以上。”

闲置资源“破壳重生”！

小煎饼“摊”出了大产业，这是大官庄村强村公司整合利用乡村闲置资源，盘活“沉睡资产”，走产业多元化发展的路子，带动村民致富、集体经济发展的成功案例。

▲徐家楼街道大官庄村商业街。

位于泰城万官大街西首的大官庄村完成旧村改造后，面临着产业发展的难题。为了拓宽村集体经济发展路子，增强村集体经济“造血”功能，今年3月，大官庄村依托股份经济合作社注册成立山东惠民产业发展集团有限公司，统筹推进运营煎饼产业园、教育产业园、旭德产业园、大棚农业园四大产业发展重点项目，做到“四园”齐发力，吹响强村公司发展“冲锋号”。

▲徐家楼街道大官庄村的一家酒店式寄宿学习基地。

楼宇经济作为“空中聚宝盆”，蕴含着巨大的市场经济价值。除了自己开公司盘活闲置资源，大官庄村还与邻村下水泉村进行跨村联建，共同腾空1万余平方米商业楼资源，统一招商，抱团发展，打造了吃住学为一体的酒店式寄宿学习基地，基地总建筑面积10000余平方米，规划200个房间，可同时容纳600余人入住。基地的入驻，聚集了“人气”，极大地带动了大官庄村商业街及周边餐饮、超市等配套商业的发展，招引来更多企业入驻，将商业街打造成为网红街区。

增强乡村振兴内生动力，壮大村集体经济是“牛鼻子”。今年以来，泰山区拓宽发展路径，鼓励和支持村集体抓产业、上项目、建公司，因地制宜发展特色优势产业项目，探索党组织领办强村公司发展模式，盘活资产资源，聚合资金项目，激发村级参与乡村振兴的内生动力，持续推动全区村集体经济转型赋能。

大官庄村通过“股份经济合作社+集团公司+四个园区”运营模式发展集体经济。与大官庄村不同，岱庙街道金星社区缺少产业和土地，如何通过发展强村公司壮大集体经济？没有产业就盘活闲置资源筑巢引凤，缺少土地就走出去投资发展飞地经济。金星社区党委书记梁立勇带着社区“两委”成员以调整生产关系破题，从市场经济入手，打破条条框框，“跳出金星，发展金星”，走出一条具有金星特色的社区新型经济之路。

近日，记者来到泰山区东湖公园东北处印刷二厂旧址，自企业破产后闲置多年的楼宇，已焕然一新，成为岱庙街道金星社区打造的双创园区，及该社区强村公司——山东泓泽创新发展集团有限公司的办公楼。园区总建筑面积3900余平方米，一部分用于强村公司办公，另一部分用于对外招商，目前已有国信科技有限公司、金山拍卖有限公司、特来电新能源、悦享信息科技、辰玉建材等企业入驻。

“一个社区想要为群众搞好服务，没有集体经济的支撑是不行的。今年2月，我们社区全资成立了山东泓泽创新发展集团有限公司，注册资金5000万元，由我任董事长，聘请职业经理人任总经理，做到了专业人做专业事。”梁立勇介绍，集团公司下辖泰安市泓泰实业投资有限公司、泰安市道医健康管理有限公司、泰安市盛景酒店管理有限公司、山东泰山糁餐饮有限公司四家子公司，成立以来围绕实业投资、养生文化、酒店经营、美食研发等发展多业态。

▲岱庙街道金星社区位于东湖公园附近投资建设的泰山糁馆。

社区面积小，老旧小区多，人口密集，发展空间受限怎么办？在梁立勇看来，只要脑子有空间去哪儿都能发展。因此，强村公司成立后，在立足本地发展的同时，梁立勇将目光瞄准了今年开城后就一炮走红的东平大宋不夜城。

“文旅是一个长期持续的项目，我们发现大宋不夜城今年很火，游客很多，就想，是不是可以去那里投资建民宿。”梁立勇告诉记者，为了解实际客流量，把风险控制在最低，他带着几个人到东平进行市场调查，了解东平有多少酒店民宿，在大宋不夜城入口一个人头一个人头数，查清了周末接待多少游客，淡季和节假日能接待多少游客，并通过停车场停放的车辆判断外地游客占比。

通过蹲点摸排大宋不夜城人流量、市场调研和风险评估，金星社区与山东东平文旅集团达成战略合作伙伴关系，合作发展东平旅游景区民宿项目。其中大宋不夜城盛景精品民宿项目，由清华美院著名设计师以大宋文化为底蕴，秉承“民宿+文化”的设计理念，采用简约的宋代装饰风格，打造了21间独具特色的精品民宿，民宿已于今年6月15日开业运营，实现假期入住率100%、平时入住率70%，每月纯盈利10万元以上。金星社区还计划在东平湖景区开设5个分店，形成一店登记、多点居住的新模式，为金星社区打开一扇对外发展的窗口，巧妙化解了发展空间不足的问题。

▲企业负责人在为记者介绍相关产品。

强村公司是从原来的村集体衍生出来的一种模式，在推动增收、激发资源要素活力等方面发挥着重要作用。泰山区各社区村正通过创办“强村公司”，不断探索村级集体经济公司化改革新模式，用现代化经营体制带动集体经济转型发展，走出适合自身的集体经营产业和实现形式，培育出村级集体经济发展新动能，激活乡村振兴源动力，为村集体“强筋壮骨”，在更高质量、更有效率、更可持续的发展道路上爬坡过坎，绘就乡村振兴新图景。

记者手记

全面推动乡村振兴，让农村真正活跃起来，最关键的还是发展好集体经济。而一个村、社区集体经济发展好不好，关键看带头人，带头人思路活，下大力气，才能进一步带动集体经济活起来。

在采访中，无论是大官庄村党总支书记村委会主任黄平新，还是金星社区党委书记梁立勇，给记者最大的感受便是有想法，脑子活。今年年初，泰山区全区经济工作会议和“抓产业上项目、提振发展信心”党组织书记座谈会召开后，黄平新和梁立勇立足各自村、社区实际，成立强村公司，调整生产关系，用现代化经营体制带动整个集体经济转型发展，为集体经济创收插上“翅膀”。

不管是盘活资源引进来，还是外出投资走出去，强村公司要实现的终极目标，是共同富裕。乘着时代新风，泰山区各村、社区正通过成立强村公司，构建新型现代经营体系，引入先进管理理念，建立起符合市场经济要求的集体经济运行机制，与宏观市场经济体制相对接，拓宽集体经济增收路径。

记者: 刘小东 摄影: 陈阳