贴保温层、换雨污管、修出行路、建停车场……市中区济大路34号院的老旧小区改造现场，施工人员忙得热火朝天。为了让居民生活环境更加舒适，各项改造工作保质保量地加紧推进，这个有着近40年历史的老旧小区正焕发新生。

　　记者从济南市住房和城乡建设局了解到，今年我市像济大路34号院这样实施改造的老旧小区共有68个、755万平方米，目前已全部按时开工、有序推进。改造完成后，将有9.9万户居民生活品质“原地升级”。

　　“我们的改造重点聚焦群众急难愁盼，加快补齐民生短板。目前，进度较快的章丘区、钢城区已基本完工。”济南市住房和城乡建设局相关负责人表示，近年来，济南将老旧小区改造工作重点从“面子”转向“里子”，在补齐基础设施短板、完善居住功能、优化人居环境、提升服务水平、改善生活品质等方面持续发力，让居民真真切切感受到这项民心工程带来的实惠。

　　“最让人头疼的是污水外溢问题，年久失修的管道一到下雨天就堵，严重影响大家出行。”在济大路34号院住了多年的宋先生说，老旧小区改造启动后，这个问题终于得到了有效解决。

　　“做了外墙保温，家里的温度明显提高了。单元门外安装了护栏，老年人出行更便利了。”在甸柳新村第三社区，外墙保温施工已进入尾声，居民张殿斗高兴地说，老旧小区的人性化改造，让他们的日子过得越来越舒心。

　　老旧小区“三分改七分管”，在物业管理方面，济南以“管理革命”为切入点，紧扣“顺利进驻、良性循环、精准服务”3个环节，推进老旧小区专业物业服务全覆盖，有效解决配套设施差、人员流动大、兜底服务难、环境提升难、群众优居难等问题，形成城市肌理自我更新、群众持久优居的新局面。为确保改造任务顺利完成，济南市住房和城乡建设局通过预算绩效全过程管理，优先保障老旧小区改造等民生工程。下一步，该局将继续通过积极争取财政补助、中央预算内投资、专项债等方式多元筹资，为丰富改造内容、补齐社区配套设施和民生服务短板提供有力资金支持。(济南日报 记者：谷青)