开年首拍在即！昆明上架2宗土地，起价约6.14亿元

1月16日，昆明市公共资源交易中心发布西山区前卫街道及盘龙区龙泉街道两宗土地出让公告，土地总面积约58亩，总交易起价约6.14亿元，将于2月分别网拍和挂牌出让。

首先是将于2月7日网上拍卖出让的西山区前卫街道地块编号为KCXS2023-7号的土地。该地块为城镇住宅用地性质，土地面积约42.25亩，最大容积率3，建筑密度≤22%，绿地率≤40%，交易起价约5.29亿元。

截图源自昆明市自然资源和规划局官网

另一待拍土地为盘龙区龙泉街道地块编号为KCPL2015-6-A3的土地。该土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，土地面积约15.45亩，容积率≤4，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，交易起价约8497.5万元，将于2月23日下午结束网上挂牌报价。

截图源自昆明市自然资源和规划局官网

2023年，全国土地市场整体低温运行，房地产企业对拿地保持着谨慎的态度。受融资能力、销售能力和信用资质等因素影响，土地资源向央国企、地方国资富集趋势较为显著。2024年开年，多地土地首拍冷热分化明显，一些优质资源聚集的地块吸引了多家房企参与竞买，有利于促进刚需和改善性住房需求的释放，将对市场情绪带来积极引导。

房地产研究机构指出，房企拿地将从过去的“拼运气”，回归“拼实力”，土地市场对于房企的资金实力、运营实力都提出了更高的要求，头部房企对于获取优质地块的优势将持续放大。

春城晚报-开屏新闻记者 颜媛

一审 曹婕

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