祝万翔  陶晓兵

日前,国资委中国市场杂志社社长兼总编辑徐文涛携手中交基础设施养护集团工程有限公司、《中国市场》乡村振兴研究院院长祝万翔、农业农村部科技发展中心研究员林友华等单位一行人调研钱塘区乡村振兴与共同富裕和投资引商环境工作。钱塘新区管委会副主任、钱塘区政府党组成员胡潜和相关部门负责人陪同并参加座谈交流。

据了解,钱塘区在区委区政府领导下，在实现共同富裕先行区和营商环境等创造N个浙江样板。

近日,浙江省高质量发展建设共同富裕示范区最佳实践(第三批)名单出炉，其中，杭州市钱塘区《打造“钱塘巢·共富农房租”助力职住平衡》获评城乡区域协调发展先行示范。

以数字化改革为牵引,推进农房出租市场化

近年来，随着钱塘经济蓬勃发展,越来越多的产业工人来到钱塘，区内房屋租赁需求旺盛。钱塘区以数字化改革为牵引，着力打造“钱塘巢·共富农房租”项目，推进农房出租市场化运作。

据了解,钱塘区立足闲置农房数量较大、职工租赁需求旺盛的实际,创新闲置宅基地和农房租赁机制,探索“共享村居”模式，打造“共同富裕农房租”数字化应用,对原有住房保障体系作有益补充。

项目自启动以来,闲置农房租赁单价相比同地段商品房降低300-500元/间/月,为近2万产业工人家庭解决了租房难题,把实事办到了群众心坎上。上半年，钱塘区农村居民人均可支配收入达到33316元，累计实现农民创收近2亿元，为产业工人节省租金超1亿元。城乡居民收入倍差缩小至1.4,两项指标均位居杭州市第一。

“钱塘巢·共富农房租”项目能够有效破解农房闲置与职工租房刚需矛盾，既实现职住平衡,也促进农民增收,是钱塘高质量发展建设共同富裕示范区实践的一大特色亮点。

“系统互联+模式创新”推房源,让找房更便捷

围绕“安全、监管、推广”三大需求,钱塘区联动公安、住建、消防等八大部门，打造“共富农房租”数字化应用，线上审核发布房源,实现目标房源精准推送。对接房屋中介机构,融合VR投影技术全景实拍房屋细节，并提供经纪人24小时“在线租房”服务，为租客呈现3D看房效果。同步推出农房“双线”推广模式，线上在“钱塘技工”平台开通入口，线下与人社招聘、企业招工联动推送。现已上线房源29836间，占全区闲置可出租农房房源的62%，单间农房租赁时间从30天缩短至10天左右，为2万余户产业工人家庭解决租房难题。

“制度创新+功能拓展”护平安,让租房更省心

钱塘区首创农房出租标准，充分利用钱塘14所高校的资源优势,联合中国计量大学在全国率先发布《共享村居·共同富裕农房租制度手册》，有效填补农房出租领域准入制度的空白，吸引全省乃至全国多地前来考察学习。印发《杭州市钱塘区商事主体登记确认制改革实施方案》，实现农民房商事主体登记权限与商业用房等同。对接中国平安、中国人保等公司定制“农房险”产品，单间农房年保费50元，最高可理赔20万元。对接萧山农商银行，打造“农房贷”系列金融产品,引导农户提升农房品质，目前已为85户房东提供资金支持。

“市场主导+极致服务”提品质,让住房更舒心

钱塘区成立由国资入股的中介公司，参与农房租储管理，并根据企业需求提供整租、定制等个性化服务，现已促成18个村集体与企业建立长期合作关系，让“钱塘巢”入千企。选取同一村、向涛社区为试点，为出租农房优惠配置顾家家居、格力空调等钱塘企业制造的产品，同时打造“共富优选”体验中心，开发“风味钱塘”小程序，让“钱塘造”进万户。设立“共富农房”e管家,在提供租房服务的同时，协助开展流动人口信息登记、消防安全隐患排查等工作；开通产业园区到地铁的公交接驳线，布点共享电单车，解决2万余名员工出行难题，让“钱塘服务”深入人心。