极目新闻评论员 吴双建
据华商报报道，西安一新楼盘的公寓房69平方米的房子公摊面积37平方米，公摊率超50%，业主姬女士直呼“太离谱了”。该楼盘的销售人员称，门厅大、走廊宽敞气派，公摊比例合规。7月13日，该楼盘所在辖区住建局表示，目前公摊面积的占比没有明文规定。（据7月13日极目新闻）
69平方米的公寓公摊竟达37平方米，公摊面积超过50%，哪怕是商业公寓，不少人还是感觉很离谱。网友称，“50%的公摊？天哪！”“开发商用心良苦啊，公寓太小，来客了家里坐不下可以坐楼道。”
业主称，楼房的走廊宽得都可以开汽车了。开发商则表示，公寓品质高有气派，门厅大走廊宽，有多部电梯，大家住起来舒适度要高一些。
但是，这么大的公摊，购房者“心里不舒适”，住起来怎么可能舒适？毕竟，公摊面积在外面，是公共的，而业主要住在家里的。很多人就是图个家里宽敞，走道宽不宽到是其次。当然，也不排除一些大户型的商业公寓，追求豪华气派，但那是针对少数人群，另当别论。
住建部门表示，公摊面积占比没有明文规定，言外之意就是楼盘并没有违规，不好出面为姬女士维权。
不得不说，这的确是一个市场行为。开发商建这么宽的走廊，设计这么大的公摊，要有人埋单才是。如果没人买，那么他们追求“高品质和豪华气派”的市场策略就失效了，除非降价到一定的程度才会有人动心。
就是说，这样高公摊的公寓合不合理，还是应该由市场来说话。如果高公摊没人买，开发商自然会设计套内面积大、公摊面积小的户型来争取市场。
所以，问题的关键还是要保障购房者的知情权。他们知情了又购买了，就纯粹是市场行为，再为此产生纠纷，显然没有道理。
姬女士表示，她去年才拿到合同，之前没有留意，没想到花了50多万元，买了一半的公摊。开发商则表示，在姬女士购房时，已经仔细说明了公摊等相关问题。那么，事实到底如何就无法查证了。如果合同里有明确标明公摊的比例，姬女士也签字认可，那维权的确有些难度。
对开发商而言，对这样“离谱”的公摊面积，客观来说在售楼时还是应该明确标明，让购房者一看便知，以保障购房者的知情权。对楼盘定位和相关数据不遮遮掩掩，后期才会减少误会和纠纷。
对购房者而言，购房是一笔大额支出，一定要对楼盘有充分了解再出手，对公摊这样重要的数据，要做到心中有数，合同中务必明确标明。这样，如果开发商交房时的数据与签的合同内容不符，相差太远，那么据理维权相对就简单多了。