“毛老师，生日快乐！”4月26日下午，宁波市鄞州区钟公庙街道凌江社区印象外滩小区活动室传来欢声笑语。小区居民正自发为业委会成员毛照华庆祝70岁生日。“毛老师这么多年来兢兢业业为小区服务，我们都记着呢！”热心居民胡女士特意订了一束鲜花，代表小区居民送上生日祝福。    

毛照华是一名高级工程师，从事工程施工管理30多年，曾参与杭州湾跨海大桥、舟山大陆连岛工程等重大工程的施工管理。如今，老人成了业委会一员，把专业劲儿用在了小区的工程管理上。

业委会来了一位“专业咖”

一年制订26项工作制度

在小区，很多居民都喊他“毛老师”，他拥有30多年的工程施工管理经验。2013年，60岁的毛照华从中交三航局宁波分公司退休。2017年，印象外滩小区成立业委会，筹备组经多方走访，慕名找到了具有多年资深工程管理经验的毛照华，邀请他加入首届业委会。本可以享受清闲的退休生活，但毛照华欣然接受了。

毛照华对印象外滩小区洋房地下室一楼补漏工程进行质量复核检验

加入业委会后，他把从事工程施工管理的那一套用在了业委会的规范化管理上。他建立各项工程管理制度，对安全管理、质量管理、付款管理等各项细则都有明确规定。制度出台后，小区各项维修改造工程有“规”可循，项目运转更加规范高效。

根据编撰工程管理制度的经验，毛照华与业委会主任鲍海渊“如法炮制”，多次组织召开业委会专项工作会议，相继出台有关业委会管理的26项工作制度，包含《工程维修制度》《固定资产投入或设施改造的相关规定》等，每年根据实际情况更新调整。如今，这一套制度成了宁波很多业委会的“工作宝典”。

印象外滩小区居民为毛照华庆生

两年时间小区实施50余项工程

他把造跨海大桥的专业劲儿用上了

“有些施工单位进场后不按照规章制度、施工程序进行，在质量和管理上不够严谨，工程质量大打折扣。”毛照华说，既然他坐镇，就不能让小区的任何一项工程出现质量问题。

2021年10月，印象外滩小区东边河旁有一条200多米长的木质栈道，木头年久失修需要更换，业委会着手推进防腐木改造工程，项目由毛照华负责。

防腐木改造项目完成后，毛照华在现场质量验收  资料图

“施工期间，毛老师几乎天天跑现场，把施工单位盯怕了。”鲍海渊说，好几次他直接跑到施工现场查看油漆桶品牌。刷油漆时，他就在现场盯着，确保隐蔽工程不偷工减料，甚至把施工现场锯下来的木头捡回来比对。

说起这些，毛照华有自己的坚持。“小区维修用的是全体业主的钱，每一分钱都要花在刀刃上，绝不能浪费！”

面对毛照华每日高强度的“盯梢”，有一家施工单位直呼“差不多就好了”。但在毛照华的字典里，却没有“差不多”三个字。他要求对方详细说明项目细分内容的名称、完成时间、施工单位负责人、物业对接人以及当前遇到的问题等，全流程公开透明。“时间定下来就必须完成，这是硬杠杠。”毛照华和施工单位“约法三章”，要求他们严格按照施工期限。    有了毛照华的专业“监工”，这两年，印象外滩小区陆续完成了大大小小包括维护保养等50多项工程。比如，地下室所有防火门的更换改造，地面下沉维护工程的改造以及小区公共视频系统工程改造等。各项工程都顺利达到预期效果，获得业主的一致好评。

他冒雨扛沙袋的照片“曝光”了

那个台风夜，业主纷纷下楼来帮忙

印象外滩小区临近奉化江畔，地下车库为下沉式建筑结构，一旦发生暴雨容易引起潮水倒灌，直接危及业主车辆安全。每年台风来袭，业委会都要紧绷神经。

毛照华（穿深蓝色雨衣）坚持要和大家一起扛沙袋   资料照片

2021年7月，“烟花”台风来袭，毛照华不顾年近70岁的身体，连续几天冒雨在小区巡逻，和物业工作人员一起排查隐患。印象外滩小区西门地势低，尽管已经提前铺设好沙袋，但连日降雨导致奉化江水位上升。眼看江水就要漫上来，面对突发险情，鲍海渊立刻带领业委会、党小组成员组建了一支临时突击队，购买沙袋，对小区西门和两个地下车库入口进行紧急排险。毛照华不顾大家的劝阻，坚持要加入突击队，和大家一起奋战抗台一线。

他们在风雨中扛沙袋的照片，被发在了业主群。这一幕打动了很多业主，大家自发下楼帮忙扛沙袋。当晚，突击队带着60多名小区居民开展自救。经过1个多小时的奋战， 230多个沙袋顺利装填完毕，险情排除。

“很多居民都下楼和我们一起扛沙袋，真的很感动。那一刻，让我们感受到了印象外滩的凝聚力和战斗力，这是对我们业委会最大的褒奖。”毛照华说，只要他身体允许，他会继续在业委会发光发热。

记者 薛曹盛 通讯员 周霓群 张珂宁