近日，南京公布了二手房“以旧换新”扩容的最新政策，自6月10日起，由南京奥体建设等8家国有平台以及江宁的9家社会化房企共同推出近4000套新房房源参与其中。记者了解到，南京买房人的置换热情颇为高涨。

记者来到南京江北的仁恒城市星皓，该项目也是参与二批次“以旧换新”的楼盘之一，仅活动开启8小时内便累积了200组的咨询量。

一位市民告诉记者：“我家在江浦有两套小房子，比较小，一直打算置换套大的，这次江北新区的活动不仅收购主城六区的二手房，也囊括了江北新区直管区和浦口区的二手房，蛮好的，我们都很开心。”

位于秦淮区的金茂府，也参与了第二批次“以旧换新”，工作人员表示近期有不少市民到场咨询：“对于很多老百姓想把手中的房子置换掉，去换一些更新的品质，更高的服务，更好的这些房子，对我们企业来讲，也会拿出最大的诚意反馈给老百姓。”项目工作人员说。

记者了解到，此次南京在前期试点的基础上，自6月10日起全面开展第二批二手房“以旧换新”活动，由南京奥体建设等8家国有平台参与，再推出21个新建商品房项目合计2780套房源。此外，另有江宁的9家社会化房企响应，也推出了10个项目共1000套“以旧换新”房源，以满足更多市民的置换需求。

需要提醒广大换购者的是，与第一批次仅南京安居集团一家“操盘”不同，二批次换购涉及的房企较多，置换条件也各不相同，比如回收范围、置换比例、面向人群等，均“一盘一策”。

此外，南京市交通集团、南京市高淳区、南部新城集团等也分别公布了各自的“以旧换新”方案，买房人可以登录南京房产微政务的“房帮宁”“宁换新”板块查询具体细则。

南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为，南京不断创新和丰富“以旧换新”模式，体现了“适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，满足居民多样化改善性住房需求和对住房消费升级、美好人居需求”的政策导向。

张辉说： “这次把房源的可选择面明显扩大了，而且这次收购的存量房源，覆盖的范围以及房源的条件是由参与收购的房企自行来进行决定的。实际上也有一个扩面的选择，可能会往更多的区域进行扩散，能够更好地满足我们这些以旧换新的改善型住房的需求，能更好地激活整个住房消费的活力。”

（来源：江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/高若婷）