西北旺镇位于中关村科学城北区核心腹地，近年来，西北旺镇党委、政府积极履行“在中关村科学城北区发展建设中表率作为”的职责使命，按照“立足两区、融入北区”的发展思路，大力协同推进新型城镇化与乡村振兴战略，打造集体经济发展新格局。目前，西北旺镇集体经济高质量发展已取得阶段性成果。
“破圈”竞逐新赛道培育发展新动能
9月21日一大早，位于海淀区林枫二路39号院的北京海淀稻香湖希尔顿花园酒店（以下简称“希尔顿花园酒店”）前台服务人员正在忙碌地为客人办理入住手续。从今年2月14日开业以来，这样的场景在希尔顿花园酒店已是常态。
据了解，自开业以来，希尔顿花园酒店的经营业绩稳步提升。在7、8月的暑期，酒店更是取得了满房24天的好成绩。希尔顿花园酒店商务发展部经理韩方表示：“从2月14日正式全球上线，在业主公司的大力支持下，酒店方面抓住市场机遇，入住率保持在80%以上，已经大大超出了预期。”
虽然希尔顿花园酒店是希尔顿集团在北京的第一家花园品牌酒店，但运营方式与之前相比有所不同。酒店的业主方是西北旺镇下属集体企业——永创兴业（北京）置业有限公司（以下简称“永创兴业”）。2021年4月，在西北旺镇党委、政府的指导下，永创兴业出资成立北京希旺花园酒店管理有限公司（以下简称“希旺花园”），同时与希尔顿集团签署合作框架合同，合作开发希尔顿花园酒店。酒店的开业不仅填补了中关村科学城北区高品质、国际化酒店的空白，也使一直以开发建设、腾退安置等为主营业务的永创兴业正式涉足服务行业，迈出西北旺镇集体经济向高标准、高质量发展华丽转身的实质性步伐。“当时，镇领导和相关科室负责人带领我们围绕酒店经营，做了大量调研、走访工作，帮助我们确定了‘先行先试’发展服务业、开辟新赛道的思路。经过几年的运作，终于迎来了希尔顿花园酒店的开业。”谈起当初对酒店楼宇的经营进行选择时，永创兴业副总经理贺斌（北京希旺花园酒店管理有限公司总经理）依然记忆犹新。
中关村科学城北区核心腹地拥有中关村西北旺科技园、中关村壹号、IC-PARK等众多高科技产业园区，酒店入驻需求量大，对于酒店发展来说既是机遇也是挑战。作为酒店行业的新人，在传统行业摸爬滚打的永创人与希尔顿集团派驻的管理团队开启了“亦师亦友”的深度合作模式，相互学习共同发展。
凭借对地方营商环境、资源熟悉的优势，永创兴业团队与酒店商务发展部一起走访企事业单位，不断拓宽客户群体，同时在工作中，向希尔顿集团学习专业化、规范化、国际化的酒店运营经验。贺斌说道：“对于我们永创人来说是保持一个学习的态度，要抓住机会，培养锻炼出一批专业的人才，积累更丰富的管理经验。”希尔顿花园酒店总经理高璟表示：“双方共同的目标就是把酒店干好。这也使让我们能够各自在专业的领域做好专业的事，同时又形成优势互补。双方实现了最大限度的融合。”
今年中央一号文件在发展新型农村集体经济中明确指出，要探索多样化发展途径，推行资源发包、物业出租、居间服务、资产参股等多种模式，提高集体经济收入和服务带动能力。希尔顿花园酒店的盛大开业，为永创兴业深耕服务领域注入了强大信心。
据悉，未来西北旺镇党委、政府将继续聚焦完善北区服务功能，织补故宫北院配套功能短板，挖掘土地资源，依托故宫博物院北院区，将酒店运营管理经验成果进行充分转化，打造与国际高端水平相接轨的酒店项目，为北部新添一个中国传统文化传承与创新产业融合发展的典范。
扩大农业“资源池”赋能乡村新发展
中关村科学城乡村振兴创新中心（以下简称“乡创中心”）是北京市首家以乡村振兴为主题的园区。2022年初在北京市农业农村局和中关村科学城管委会的倾力支持下，在西北旺镇党委、政府的领导下，由镇属一级企业北京东北旺科技发展有限公司筹划创建。它的成立有效织补了中关村科学城农业创新板块，也是西北旺镇突破产业空间限制，答好“从土地中来，到土地中去”新答卷，严谨论证、大胆尝试的创新举措。
乡创中心秉承“用科技创新和体制改革赋能乡村振兴”理念，聚焦“乡村创新人才培养、乡创项目转化加速、集体经济组织服务”三大方向，建立“一基地+两院+四平台”的运营模式，于今年1月正式启动运营。项目产业定位聚焦“科技+农业”，面向生物农药、基因编辑、农文旅等重点领域招募入驻企业。
“一中心指的是乡创中心，一基地是中关村百旺农业科技推广示范园，两院是集体经济研究院以及乡创学院，四平台分别指的是海淀区乡村振兴展示平台、乡村振兴产业创新投资平台、乡创加速孵化平台以及科技农业服务赋能平台，这种模式是乡创中心所特有的。”中关村科学城乡创中心市场发展部殷娜介绍。
入驻乡创中心半年多的北京易净星科技有限公司（以下简称“易净星科技”）对乡创中心的运营模式高度肯定。易净星科技副总经理周隽告诉记者，依托乡创中心的资源禀赋和平台优势，易净星科技进一步扩大了在乡村振兴领域的朋友圈。“乡创中心有个思享会项目，我们在这个平台上可以跟中国农业大学的专家教授交流技术，也能够了解到像华为这样的科技公司也有农业板块，可以互通有无，实现资源整合。”
除了“朋友圈”的扩大，去年底，易净星科技农业板块研发的植物营养液也应用到了百旺种植园的白菜种植和草莓种植上。周隽坦言与乡创中心的合作最大的感触就是暖心。乡创中心能够真正做到为企业着想，积极对接相关资源，还可以为企业的成果转化做服务。
作为深耕乡村振兴领域的集体企业，乡创中心深刻意识到自己肩负的农业科技突破和发展高科技的双重时代使命，他们以“人才”要素为抓手致力于为乡村振兴的人才提供一个交流思想和科学技术的平台，提升和延伸乡创中心的价值链，并形成地区集体经济人才池。目前，“百旺杯”全国创新创业大赛，“乡创人才会客厅”“乡创学院”“乡创中心·社区青年汇联建服务站”都在有序进行。
同时，乡创中心还立足海淀、放眼全国、反哺地区，计划投资建设中关村百旺农业科技推广示范园，为科技企业提供农业应用场景和示范基地，并计划联合中关村科学城共同出资组建一支服务乡村振兴主题的基金，助力乡村振兴领域内的企业和项目发展。
截至今年10月底，乡创中心已入驻企业19家，产业办公出租率达到100%，全年预计税收贡献130万元。对于未来发展，乡创中心已经有了非常明确的方向，“对于集体经济企业来说，我们要做的就是抓住科技发展和组织模式创新这两大抓手，促进农业高科技企业的科技成果转化，帮助集体经济组织深化产权制度改革进程，建立完整的农业产业体系。”中关村科学城乡创中心负责人刘馨蕊说道。未来，“一种模式、一种生态”将是西北旺镇土地上的一幅乡村美景。
以融为策谋发展 打造园区新标杆
在西北旺镇永丰基地以北，宏丰渠东路与大牛坊五巷的交汇位置矗立着一栋栋以浅色系外观装饰的五层楼建筑，这里就是中关村西北旺科技园一期项目的智慧科创中心。进入样板间，向东北望去，海淀大悦城近在咫尺。与传统的科技园区相比，智慧科创中心没有高楼大厦的距离感，反而多了一份简约与舒适，这里将打造国际化的科创生态体系。项目既包含了14万平方米的智慧科创中心、19万平方米的海淀大悦城购物中心，还有5万平方米的国际青年共享社区，是一个名副其实的“产、商、居”融合的标杆性产业园区。
在园区招商过程中，众多高科技企业都对业态高度融合的园区表示了认同和青睐。某人工智能科技型企业的负责人表示，园区提供的低密办公空间，能够增强企业交流。配套住宅和商圈可以进一步为科技型企业更好地留住高端人才带来加持。
“产、商、居”融合发展的中关村西北旺科技园一期仅是中关村西北旺科技园的缩影。为建好、用好中关村西北旺科技园，作为“集体经济大管家”的西北旺镇经济联合社（以下简称“西北旺镇联社”）在西北旺镇党委、政府的指导下，“念好融字经”“打好融字牌”，将“融合”贯穿在中关村西北旺科技园在规划、设计、建设、运营等各个环节中。
翻阅园区介绍手册，首先感受到的就是中关村西北旺科技园围绕人才需求开展的一系列产城融合的规划和布局。总建筑面积103.5万平方米的中关村西北旺科技园共分三期，除了已初具规模的中关村西北旺科技园一期大悦综合体项目，还包括调节职住平衡的二期集体租赁房项目，以及按照“一港四区”总体布局，集“研发、办公、商务、商业、生活”于一体的三期科技产业项目。整个园区为“以人兴产、以产聚才、产才融合”提供了生动的“实践田”。
西北旺镇地理位置优越，享有中关村国际自主创新示范核心区、北京自贸区和国家服务业扩大开放综合示范区“三区”叠加的区位优势。按照对标中关村科学城规划、融入本土产业资源，壮大产业链条发展的思路，中关村西北旺科技园一期定位为“信息科技+大健康”产业，三期定位在未来空天、未来智能、未来健康三大未来产业。
今年6月以来，中关村西北旺科技园喜讯不断，举办产业空间与服务推介会、渠道经理人联席会、海淀大悦城商业主体建筑封顶等一系列事件标志着园区建设取得阶段性成果。中关村西北旺科技园一期已于10月底达到竣备标准，将于年底开园。二期中的国际人才公寓启辰院项目726套住宅已完成竣工验收，紫星苑项目2821套住房已全部移交海淀区住房保障中心。随着商业、住宅等配套工程的相继交付使用，届时将有一大批科创型企业入驻新家园，随之而来的二期、三期产业园区项目将继续承接企业需求和产业链发展升级的溢出。
筑巢引凤、蓄势腾飞。经过十年精心打磨，雏形初现的中关村西北旺科技园已经张开手臂，迎接四方来客。作为集体经济发展的成果，未来，这里将是中关村科学城北区发展建设的重要支撑，成为推动地区创新的强劲动力，集体经济高质量发展的新引擎。
“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，要“深化农村集体产权制度改革，完善产权权能，将经营性资产量化到集体经济组织成员，发展壮大新型农村集体经济”。促进农村集体经济高质量发展，从来不是一句口号，要的是实干。在西北旺镇党委、政府的领导下，敢拼敢闯敢试的西北旺人大胆实践，为实现最美西北旺建设目标坚定前行。 （记者 张新跃 通讯员 何梦珂）