4月南京全市二手房成交量10195套（含高淳、溧水），环比上涨19.1%，连续2个月上升，成交量也创今年月度新高；成交均价24583元/㎡，环比则下滑2.1%。从成交情况来看，二手房市场仍呈量稳价跌的趋势，清明假期后，二手房交易量连续3周环比上涨，一方面是3月成交转过户的因素，另一方面也是各项利好政策持续发力，激活市场需求。从各区成交来看，4月江宁成交1726套，排名全市第一；浦口紧随其后，成交量1654套；鼓楼成交1365套，仍位列第三，栖霞成交量也破了千套。

南京某房产交易平台相关负责人王明表示： 从我们的一个带看的数据来讲，基本上带看的量持续上涨，带看量多了，成交就会多。最多的还是刚需客，这边区域的价格，相对来说也比较平稳。现在总价200万元左右，就能买到一个两房或者三房，都是还可以的一个户型。

4月南京二手房新增挂牌量6809套，环比3月下滑21.9%；新增挂牌均价为28056元/㎡，环比也下跌4.4%。从挂牌走势来看，因市场实际成交行情有所下调，业主心理预期也明显回落，挂牌积极性不高，价格预期持续下调，最新挂牌均价也降至2.8万左右。此外，议价空间环比扩大0.9%，达到10.2%，连续3个月环比增加，且增幅有所拉大。

目前，南京二手房的成交量位居全国16个重点城市中的第三名，仅次于成都、北京。在以价换量的基础上，南京二手房市场火热的成交或将再延续。

（江苏广电融媒体新闻中心/杨芹 编辑/国正）