近日，广州市住房和城乡建设局公布了2023年工作总结和2024年工作计划。其中显示，2023年，房地产市场总体呈现复苏态势，城中村改造积极稳步推进，重点项目加速建设，建筑业发展总体保持向上态势。2024年，将推动出台广州市城中村改造条例、城中村改造实施意见等政策，强化政府对土地一级市场的调控管理，严格落实“依法征收、净地出让”，确保城中村改造项目动则必快、动则必成。重点项目方面，今年将强力推动广州新中轴（海珠）、广州火车站、罗冲围、环五山创新策源区四大片区改造，实现罗冲围片区安置房、配套设施、重点道路开工建设。

老旧小区改造惠及30.4万人

报告显示，在住房保障方面，2023年，广州房地产市场总体呈现复苏态势，全市新建商品房成交1129.14万平方米，同比减少2.9%；二手商品房成交932.13万平方米，同比增长30.2%。2023年全市共筹建保障性租赁住房7.65万套，基本建成公租房4441套、共有产权住房4214套，发放租赁补贴18450户。

在城市更新方面，城中村改造正积极稳步推进。广州在新中轴线（海珠）、广州火车站、罗冲围片区、环五山创新策源区等四大重点片区开展“依法征收、净地出让”试点，其中罗冲围片区首期项目已启动征拆。2023年，全市老旧小区改造开工127个、完工59个，惠及9.5万户家庭、30.4万人。

建筑业发展方面，广州2023年前三季度建筑业总产值5682亿元、同比增长9.8%，新开工装配式建筑面积1314.1万平方米、占新开工建筑面积48.42%，新开工绿色建筑2214万平方米、高星级项目占比约60%，竣工绿色建筑2724万平方米、高星级项目占比约63%。全年没有发生较大及以上安全事故，总体形势平稳可控，初步建成基于CIM的建设工程监管一体化平台和融合监督系统。

全力攻坚白云机场三期项目建设

2024年，广州计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。此外，全市严格落实“依法征收、净地出让”，确保城中村改造项目动则必快、动则必成；参照机场三期“指挥部＋公司”机制，强力推进前述四大片区改造，实现首期项目全面开工建设；拓宽改造融资渠道，积极争取国家融资优惠政策、中央预算内资金等多种资金支持。

2024年，广州将扎实推进老城区有机更新，实施200个以上老旧小区改造，并加大城镇危旧房屋改造，完善配套设施。

同时，将全力攻坚白云机场三期项目建设，计划完成西飞行区（四跑道）竣工验收，T3航站楼主体结构封顶；市属四大综合管廊项目完成联合验收，实现由建设阶段转入运营阶段，加快推动管线入廊；指导从化区做好重点地区农房外立面美化改造，形成可复制推广的农房风貌管控提升“广州经验”；运用“绣花”“织补”等微改造方式，推动71条市级美丽乡村创建村提质升级。

文｜记者 唐培峰

责编：佟彤

实习编辑 | 赵惜雨晨