老旧小区改造，是城市更新的重要一环，与老百姓生活的舒适度、获得感密切相关，给居民群众带来了“看得见、摸得着”的幸福。近日，记者从南京市鼓楼区住房保障和房产局（简称鼓楼区房产局）获悉：全区今年共有15个老旧小区纳入改造计划，目前已经陆续完成立项、招标等工作，进入到了入场施工阶段。

静幽园小区进入改造施工阶段。

顶着炎炎烈日，在凤凰花园城静幽园小区老旧小区改造现场，工人们正在脚手架上挥汗如雨地忙碌着。与此同时，一辆洒水车在小区道路上来来回回作业，忙着洒水降尘……

鼓楼区房产局、凤凰街道等多方党员座谈。

“党建引领、民意为先。我们在工程项目的推进过程中，强化街道工委、社区党委、网格党支部的作用。”鼓楼区房产局老旧小区改造办公室工作人员张亮介绍，“以凤凰花园城静幽园小区为例，前期的协调过程中，凤凰街道工委委员、人武部部长朱成亮挂帅，凤凰花园社区党委书记王虹主导，邀请网格支部书记、业委会成员、红色楼栋长和党员骨干等参与，最大范围内听取居民群众的意见和建议，充分了解居民迫切需要解决的困难和问题，对小区功能缺失、停车难、绿化不足、健身设施等进行提档升级，从而让大家真正成为改造的主人翁和智囊团，切切实实为老百姓办实事、办好事。”

凤凰花园社区党委书记王虹带队入户调查。

王虹介绍，“针对老旧小区改造可能会遇到的种种问题，以党员组成的入户调查团队，一户一户地敲门，做到意见征询100%全覆盖，把大家有关房屋方面的难题和诉求登记下来，然后和建设单位、施工单位研究解决问题的方案，得到了居民的一致欢迎。”

“我家住顶楼，之前有渗水的情况，希望这次能够解决。”工作中，凤凰花园社区还通过网格党支部群，随时沟通小区改造过程中遇到的新问题、新情况，一号网格支部书记王小强说，“只要是居民合理的诉求，我们都会第一时间整理好，并及时反馈。”

工人正在认真粉刷外立面。

凤凰花园城静幽园小区共有 24 栋建筑，其中19幢为坡屋面、5幢平屋面，总建筑面积约为9.15万平方米，外立面面积7.69万平方米，共有居民929户。除了意见征询、网格沟通，现场的居民接待点也必不可少。施工单位、中建八局三公司项目经理陈望贤介绍，“负责接待居民的工作人员都是有经验、有耐心，懂技术、懂项目的党员，他们联合集中建设单位新厦集团的党员干部，向居民解释工程细节、回答各种疑问。”

紧盯改造细节，提升居民满意度。

车棚漏水，棚顶将全部更换；单元门破损，后期安装新的；路灯和监控缺失，等立面改造完之后增设；私家车停车难，想尽办法挪出空间，施划标准的停车位……民生工程就是民心工程，每一个细节都要考虑周到。对于居民的各种诉求，党员们一一答复，赢得了很高的满意度。

鼓楼区房产局副局长石根林表示，推进老旧小区改造，顺民意、得民心，对满足人民群众美好生活需要、促进经济社会高质量发展具有十分重要的意义。强化党建引领，就是要让“党徽红”闪耀在老旧小区改造项目一线，让居民感觉到放心、安心和贴心。

通讯员 王雪凌

南京晨报/爱南京记者 景正华