12月5日，由西安市投资合作局主办的以“楼”聚产、以“园”强链-2023西安市楼宇经济创新发展大会开幕，在本次等级楼宇评定工作中，未央区推荐的中铁建·西派中心和四海中心分别获评“西安市甲级商务楼宇”和“西安市预甲级商务楼宇”称号。会上为获评的西安市等级商务楼宇举行授牌仪式。

近年来，未央区聚焦楼宇经济，以楼宇为载体打造“经济集群之高地”，辐射带动全区经济进一步转型升级，助推楼宇经济成为未央发展“核心发动机”。2022年和2023年，未央区连续2年荣膺“中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强”。

摸清资源底数 实现精准招商

目前，未央正围绕辖区内32栋、226万方商务楼宇资源，加快“腾笼换鸟”力度、以楼招商、以楼聚企、以企促楼，推动“千万元楼宇”“五千万元楼宇”梯度培育、壮大规模。立足58个、156万方城改底商资源，积极引导、更新理念、多元利用，千方百计降低空置率、提高利用率，积极探索向高空求发展，加速全区楼宇经济提质增效。已培育出税收超5千万楼宇2栋，税收超2千万楼宇3栋，税收超1千万楼宇1栋。

未央区积极协助龙湖西安未央天街项目开展招商，9月21日成功组织举办“启新元·共未央”龙湖西安未央天街招商推介会，现场签约7家主力店，其中4家西北首店，1家西北标杆店，拟投资额超5000万元，实现招商先行于建设，建成即可投入运营。参考团结安置商业建设模式，积极对接龙湖、华润、印力等商业地产运营商，为北四村安置商业项目开展招商洽谈。

优化营商环境 吸引要素聚集

政策的有效扶持、协会的高效统筹、平台的贴心服务等多重利好加持，让楼宇经济更焕发活力。

扶持政策不断完善。2019年以来，未央区从顶层设计、落地奖励等方面支持楼宇经济发展，出台了《未央区楼宇经济三年行动计划》，对楼宇经济发展整体布局规划，今年又出台了《未央区促进楼宇经济高质量发展奖励办法（试行）》等一系列政策文件，对楼宇开发、招商专业性、企业入驻和楼宇管理等方面进行跟踪服务和给予楼宇工作专项奖补。

健全工作协调机制。2020年未央区成立了西安市首家区县楼宇经济促进会，目前已吸纳33家会员单位，涵盖商业综合体、地产咨询、产业园区、金融、律所等楼宇开发商、运营商、行业服务和金融保障等企业和机构。为更好地统筹协调全区楼宇经济发展的决策、组织、招商等工作，未央区出台了《未央区招商引资工作全流程管理运行机制（试行）》，协调解决楼宇经济发展中存在的困难和重大问题。

完善楼宇服务机制。区投资合作局、区新经济发展服务中心等相关部门积极探索楼宇经济发展服务路径，不断提升楼宇服务质效。区委、区政府、区政协多次组织开展楼宇经济发展调研考察活动，学习借鉴经济发达地区有关楼宇经济发展的先进经验，拓宽视野，精心谋划楼宇经济发展思路。

丰富推介手段 借力“外脑”招商

针对全区商务楼宇、城改底商、低效厂房等招商资源，未央区编制推出未央招商地图和“未央慧招商”（微信小程序）云平台，直观推介未央。同时，建立完善招商引资项目库，目前共入库世界500强、商业地产、工业、现代服务业、央企、外企等企业150余家。其次，持续开展“周三圆桌会”会商机制，开展圆桌会谈60余次，会见中铁十六局集团有限公司、新东方教育科技集团、九州通集团、万达集团、雅高集团等客商80多家，参与“政企见面会”近30期，帮助企业协调解决问题40余项，持续优化项目跟踪服务。主动借助“外脑”智库，在“产业链”龙头企业、大型驻区企业、行业协会、金融机构等行业，累计聘任38名各界人士为未央招商大使，聘任戴德梁行、仲量联行、西安楼宇经济促进会等7家机构为“未央区城市发展合作伙伴”，同时签订《未央区委托招商协议》，充分发挥人脉资源，嫁接楼宇供需资源。加强与人民网、今日头条等媒体合作，定期发布未央楼宇招商信息，现已发布27期，收到投资信息40余条。

未来，未央区将继续坚持高标准建设增量，高水平提升存量，紧盯“招引一批、规划一批、建成一批、提升一批”和建设“智慧化、品质优、效益高的楼宇经济体系”的目标，围绕头部企业、链主型企业招引，致力实现“高端写字楼规划明晰、甲级写字楼持续突破、楼内经济贡献持续增长、楼宇品质逐步提升”的发展目标，为建设西安国家中心城市首善区注入新活力、增添新动力。

来源：西安市未央区投资合作局