八大湖街道党工委深入调研、综合比较，积极对接市物业协会会长单位、市“红色物业”示范单位华仁物业，探索“以商养商、先尝后买”可持续运行模式，华仁物业进驻福州南路68号，先期免费提供楼院及楼道保洁、24小时安保服务、公共设施维护维修、停车管理，协助社区进行政策宣传、组织文体活动和志愿服务等，通过几个月优品高质服务赢得居民认可，该小区从一个没有物业管理、公共设施环境绿化缺乏养护的开放式老旧楼院，逐步成为整洁有序、邻里和谐、欣欣向荣的幸福小区。

第二批主题教育开展以来，街道党工委以点扩面，同步在福州南路64号延伸“大物管”试点，“大物管”企业厚植企业文化，凸显社会责任和服务情怀，强化党建品牌打造，积极融入社区治理，与小区自管会协调联动、密切配合，在宣传党的政策、收集社情民意、关爱困难群体、小区治安巡查、楼院精细管理中发挥积极作用。企业成立“物管先锋服务队”，主动融入网格治理，对业主反映诉求第一时间响应，高效处置办结，对于非物业责任范围内的问题主动联系上报社区，真正做到小事不出网格、大事不出社区、难事不出街道。