苏州市吴中区的单先生日前向解忧帮反映，他在木渎古镇整体租下了一万多平方米的5层综合体，用于分租。但是最近他发现，整个综合体竟然消防都不完备，不仅存在安全隐患，也导致一些商户无法经营。

       单先生承租的综合体位于木渎古镇香港路，他提供的租赁合同显示，出租方为苏州木渎古镇保护发展有限公司，综合体整体面积10145平方米，房龄有十多年。单先生说，他是从2021年开始承租的，直到一家大型饭店离开后，他想重新招租时才发现了问题：“租不掉，因为它没有一消。我们想重开一个店，去消防窗口报批材料，消防窗口拒绝收材料。”

       单先生口中的“一消”，指的是商业建筑在建设时进行的消防设计审核和消防验收，旨在确保建筑物的消防安全。这个综合体真的没有“一消”吗？记者陪同单先生来到吴中区政务服务中心的消防服务窗口核实情况。在看了单先生提供的材料后工作人员表示：“‘一消’我这边是没有的，系统上查不到。 但是最早的时候是没有系统的，你还是要去城建档案馆去查查到底有没有报‘一消’。”

       于是，记者与单先生又来到吴中区城建档案馆进一步核实，工作人员在查询后表示，他们也查不到该综合体的消防材料。

       不仅消防材料不齐全，整个工程的验收资料也少之又少，这样的调查结果让单先生觉得不可思议，也让他更加担心：“光有这个消防栓在这里， 没有消防验收，达不到消防要求。一旦发生火灾以后，后果不堪设想，这个责任谁来承担。”

       在调查过程中，记者还发现，该综合体的用途一栏写明为“机关团体用地和社区用房。”那么，此用途的描述究竟是什么意思呢？能作为商业用途吗？记者和单先生一起找到了负责登记的吴中区不动产交易登记服务中心，工作人员表示：“社区用房，写得很清楚，社区的房子社区管。社区用房应该是全体业主的。”

       吴中区不动产交易登记服务中心工作人员建议，如果单先生想知道该综合体能否用于经营，可以到区自然资源和规划局进一步查询。随后，记者陪同单先生又来到苏州市自然资源和规划局吴中分局咨询。这里的工作人员给出了类似的答复：“当时的用地是机关团体用地，你这个不是做商业的，当时给你造的房子批的用途就是这个用途。”

       消防部门也同样表示，即使该综合体消防手续齐全，他们也不会允许经营商业：“机关团体用地，它用来办公，而且社区用房是公共用房，不是商用。”

       在调查清楚后，记者和单先生又找到了吴中区木渎古镇管委会。一位负责人表示，目前他们也知道了该情况，并且已经将租赁合同认定为无效，租金也将有所减免。苏州市吴中区木渎古镇管理委员会回购及资产管理科科长周云飞表示：“集体用房，这是我们的集体资产，我们的配备房。我们这个合同现在是无效的，我们没有消防。下一步我们听上级领导安排，租也好，不租也好。”

目前，该综合体里的大型超市、宾馆等场所还在继续经营。那么，社区用房被用作商业开发怎么处理？当地将采取什么措施消除隐患？解忧帮将继续关注。

（《零距离》记者/范瑞 编辑/蒋婕）