买现如今，许多人会与他人买卖二手房，但在买卖前，一定要对买卖的房子进行清楚地了解。近日，喀什市人民法院调解一起二手房买卖合同纠纷案。

       2021年4月，韩某委托某房产中介公司帮其销售自己的一套房产。次月，在该房产中介公司的介绍下，韩某、苏某及某房产中介公司签订了《现房买卖合同》。合同约定：由韩某将自己的房产卖给苏某，苏某要在已交定金2万元的基础上，在规定时间内支付48万元的房款，剩余的19万元申请办理公积金贷款一次性付清，并由苏某向房产中介公司支付1万余元的中介费。

　　合同签订后，韩某与苏某办理了房屋过户手续，苏某亦按约将50万元购房款支付给了韩某，并支付了过户费、中介费等相关费用，但韩某却迟迟未等来苏某剩余的19万元房款，遂起诉至法院，要求法院判令苏某支付剩下的19万元房款和违约金10万元，并主张此案诉讼费及保全费由苏某承担。

　　喀什市人民法院对此案进行了开庭审理。庭审中，苏某称之所以一直未付剩下的19万元房款，是因为自己在装修此房时发现房屋有问题，并当庭提出反诉，请求法院依法解除双方签订的《现房买卖合同》，要求韩某退还已支付的房款、中介费、契税 、装修费、解除合同后过户费等费用共计75万余元，另也要求此案诉讼费、保全保险费、保全由韩某承担，并提供了委托专业机构的鉴定结果，鉴定结果为：此房屋确实存在倾斜角度，且倾斜角度在现有的情况下不能保证安全使用。

　　法官根据双方辩证，认为此案的矛盾焦点为：涉案房屋的倾斜程度是否可以进行合法买卖。最终法官以化解矛盾纠纷为目的，对双方当事人耐心讲解了其中涉及的法律问题，双方在法官的主持下自愿达成了调解协议，解除签订的《现房买卖合同》、苏某协助韩某办理房屋产权变更登记手续，并支付由此产生的相关费用和税金。（通讯员 何晓茹 黄丹）