不交钱就不让堆放建筑垃圾

一个星期内

垃圾清运费从1600元涨到2500元

近日，长沙县新城隽秀朗苑多位业主向湖南电台《为民热线》反映：小区物业开辟的建筑垃圾临时堆放点， 被长沙县地龙渣土运输服务有限公司“垄断”了，物业公司“双标”管理。这家公司的收费依据是什么？为何能“垄断”小区的业务？《为民热线》记者展开了调查。

小区A8栋负一层被承包给第三方公司

工作人员：交了钱才能倒垃圾

7月21日下午，记者在长沙县新城隽秀朗苑小区A8栋负一层看到：地下停车场被人用灭火器、石棉挡板围了起来，成为了一处堆放装修垃圾的临时场地。

一名便衣男子在现场值守，并告诉过往业主：自己来自长沙县地龙渣土运输服务有限公司，这块区域现在属于该公司“承包”的专属区域，想要入场倾倒建筑垃圾，得缴纳垃圾清运费，一户2500元。

在小区物业管理处，工作人员表示：长沙县地龙渣土运输服务有限公司在负一层设卡收费的行为是物业方授权，该公司一名负责人的联系方式也被张贴在了物业管理处的服务台上。

小区A8栋地下停车场为何会被承包给第三方公司？对此，物业工作人员表示：2023年6月29日，长沙县城市管理委员会发布《关于公布第一批建筑垃圾运输企业及运输车辆名单的通知》中要求属地单位、个人从7月1日起，产生的建筑垃圾均应交由,经有关部门核准的建筑垃圾运输单位承运，承运单位必须使用专业运输车辆运输建筑垃圾。而其中对于专业运输车辆的要求必须为新能源车辆，减少运输过程中噪音扰民等情况。

物业工作人员还强调：长沙县目前只有这一家公司有此资质。而现在因为使用新能源车辆增加了成本，所以该公司才将服务费涨到了2500元。

业主发出三大质疑

这是变相“垄断”？物业为何“双标”管理？

质疑一：不交钱就不让我们堆放垃圾，这是变相“垄断”吗？

业主张先生：相关文件里,长沙县第一批核准建筑垃圾运输企业名单明明有四家，小区物业却说只有一家？明显在说谎！并且，业主不选择这家承包商，就不允许我们在小区堆放垃圾，这是变相“垄断”，私自设限！小区2000多户居民，每户交2000多元垃圾清运费，算起来至少400万！我们怀疑物业公司和渣土公司是串通好的。

质疑二：每户2500元的收费依据从何而来？

“使用新能源车辆增加成本因此需要涨价”这一说辞，物业和承包方既拿不出实际依据，文件中也没有明确涨价的条款。

2022年6月，长沙县发改、住建、市监三部门联合发布的《关于加强前期物业服务收费管理的通知》规定：装修垃圾清运费一般不超过2元/平方米（建筑面积）收取；装修过程中需要拆除墙体的，拆墙垃圾清运费按不超过30元/平方米（拆墙面积）收取；具体收费标准和清运方式由双方协商确定。按照这一标准，地龙渣土公司提出的每户2500元的费用，需要向业主提供80多平米建筑面积的垃圾清运服务。

业主李先生算了一笔账：“我的房子面积不到100平米，怎么可能敲掉80平米的墙呢？拆这么多面积，我这一户不都拆没了？既然不可能拆这么多面积出来，那收费就是超标了！”

质疑三：物业为何双标管理，区别对待业主和第三方公司？

有业主现场咨询长沙县第一批核准建筑垃圾运输企业名单的其他三家公司，得到的报价都为700-800元/车，每户基本需要运输两车，也就是1400-1600元不等。对比下来，业主纷纷提出：拒绝向长沙县地龙渣土公司缴费！自行联系清运公司。

面对业主们的诉求，小区物业负责人表示：业主自己清运必须按照要求将建筑垃圾装袋并当天清走，如果在这一过程中发生任何问题，都将对清运方和业主进行追责。

对此，业主们质疑：长沙县地龙渣土运输服务有限公司承包的区域，堆放的建筑垃圾既没有装袋，也没有做到每日及时清运，这样的“双标”管理是为什么？

目前，《为民热线》记者已经将情况反馈到长沙县住建局，有关这一事件的最新进展，我们还将持续关注。

记者：金楷

编审：张耘铷、徐神、皮婷

监制：王湘学