今年春节假期

茂名各大楼盘到访者纷至沓来

人潮涌动

市民入市置业热情高涨

部分受购房者青睐的热点项目购销“火爆”

据不完全统计

今年春节期间

全市商品房销售（认购）1500余套

已网签555套

其中，销售量较大的地区包括：茂名市区277套，高州市357套，信宜市385套，化州市305套。这是记者采访市住建局相关科室负责人、市房地产行业协会会长周小鹏及茂名、高州市区的一些楼盘营销负责人了解到的情况。

在高州，永置业发展有限公司营销总经理洪伟腾告诉记者：“现在不少外出务工人员都想在城里买房给老人和孩子读书居住，趁着春节假期，返乡过节回来的人多，我们楼盘也加大优惠力度，从年初三开始短短几天时间，就卖出了70多套，平均每天都有300多的人流量。”对此，周小鹏表示，茂南、高州、信宜等地春节楼市成交活跃，主要得益于回乡置业人群。此外，房地产市场热销折射了我市经济持续向好的发展大趋势，也印证了市委市政府支持房地产业健康发展和市民合理购房政策措施的科学性和前瞻性。

而茂名市区财富悦府项目营销负责人谭理权告诉记者：“我们小区主要的消费人群为市区的单位职工和经商的老板，以改善型住房为目的，从2月3日开盘，复式大户型都比较好卖。”周小鹏分析，房地产开发企业契合了市民提升生活品质的需求，走高质量发展道路，推出规划理念先进的优质改善型住房，从而受到市场的欢迎与追捧。

据市住建局相关负责人介绍，去年9月我市住建局等七部门发布《关于印发进一步促进房地产市场健康稳定发展若干措施的通知》，进一步优化对个人住房贷款、交易税收、预售资金监管等方面措施，其中，调整我市首套住房最低首付比例不低于20%，利率下限至LPR-20BP；二套住房最低首付比例至30%，利率下限至LPR+20BP。进一步满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展。因城施策，着力推动房地产行业平稳健康发展。

▲茂名各大楼盘到访者纷至沓来，市民入市置业热情高涨。

此外，市住房公积金管理中心在贷款政策上，上调了贷款最高额度和可贷额度，最高额度单职工40万元，双职工55万元；同时放宽了可贷对象。无论职工在哪个城市工作，只要连续正常缴存公积金满半年，都可以在我市申请住房公积金贷款。在提取政策方面，扩大了提取范围，可以使用本人和配偶的公积金用于购房和偿还住房贷款；支持职工预提本人和配偶账户住房公积金余额支付购买新建商品房首付。同时还进一步放宽提取时限。这些政策的支持，也促进了我市商品房的销售。

▲茂名楼市销售持续向好。茂名日报社全媒体记者 丘立贺 摄

倡导理性住房消费理念，为市民置业提供便捷周到服务。市住建局指导举行的2024年新春线上房博会，于2023年12月30日启动，活动至2024年2月24日（元宵节）结束，持续时间约两个月。目前房博会页面访问次数已达约19万次，咨询客户约13000人次。经了解，房博s会开展至今，各项目到访人数合计2553人。

高州市住建部门积极宣传购房的利好政策，引导各房企利用春节假期开展促销活动，同时在节前为有意向加推房源的项目开启绿色通道，加快办理面积预测、预售审批等业务，为企业销售保驾护航。要求项目全面、仔细地做好市场调研，准确评估项目价值，合理确定房价，并积极让利促销，吸引群众选购。各房地产项目聘请策划公司在销售现场搞活动，将销售与春节元素结合起来，让群众在浓厚、喜庆的节日氛围中选房、购房。

信宜市住建部门则指导房地产开发企业开展“过大年”暖场活动，如舞龙、舞狮、儿童乐园、黄金马戏、捕鱼、套圈圈、财神送福；指定房源赠送车位、买房赠送入伙宴、到场免费试食非文化遗产美食等促销活动。

在一系列政策、宣传活动的加持下，茂名房地产市场保持了基本盘的稳定，为楼市的企稳复苏打下了坚实的基础。

文、图/茂名日报社全媒体记者 黄月华

茂名发布编辑部

编辑：钟镇聪 实习生 何夏宇

初审：柯柱基

终审：温国

来源：茂名日报