360度无死角监控高空抛物、人脸识别可知小区公共区域人员运动轨迹……18日， 2023年重庆市智慧小区现场观摩交流会在北碚区三星级智慧小区渝高星洲举行。会上，新一批智慧小区获得授牌。

什么样的小区是智慧小区？快随小布丁一起来看看。

高新尖“黑科技”加入

智慧小区这样方便你的生活

观摩交流会现场不仅集聚了目前重庆智慧小区建设的最新技术和成果，也见证着智慧小区建设在全市范围内的深入推进。

众多的高新尖“黑科技”，都让人眼前一亮，实实在在提升着居民的安全感、获得感与幸福感。

● 如何治理高空抛物？如今小区里有高空抛物监控，在楼栋有窗户面均布置摄像机，进行24小时全天候监控，经过抓拍、分析、比对后，可溯源抛物楼层及住户，为小区内人员生命安全提供保障措施。

小区内视频监控 邹乐 摄

● 家里有老人或小孩，担心外出走失怎么办？小区设置的人脸识别摄像机，通过人脸抓拍信息，可根据监控时间生成人员运动轨迹。如果发生其他意外事件，小区公共区域设置了“一键求助”，物业管理中心能秒级响应，及时处理紧急状况。

● 在楼下散步，手机没电又没带充电宝怎么办？小区设置了无线充电座椅，居民平时散步后，不仅能坐下休憩，还可以免费给手机充电。

无线充电座椅 邹乐 摄

● 乘坐电梯时，突然遇到故障怎么办？小区通过建筑设备管理系统及智能化集成管理系统，将所有设施设备纳入统一监控及管理，包括供配电设施状态、电梯状态等，可及时对设备故障进行报警，提醒维修人员进行排查，保障项目正常运行。

智慧的不仅仅是小区户外，室内也一样。会上，华为就带来了最新的全屋智能行业应用，其智能家居系统通过PLC（电力线通信）技术，可以实现简单易部署的连接方式，让用户更方便地控制和管理家中的智能设备。

华为全屋智能 图：重庆住建

五方面持续发力

重庆智慧小区未来这样建

近年来，重庆市住房城乡建委深入推进智慧小区建设，截至目前，重庆市共打造智慧小区506个，覆盖全市所有区县，其中一星级249个、二星级179个、三星级78个，建筑面积近7800万平方米。

小布丁说明 

智慧小区评价指标由通信基础设施、公共应用系统、家居应用系统、智慧小区综合管理服务平台4个一级指标，公共设备监控系统和安全防范系统等8个次一级指标、45个二级指标组成。每个指标项有对应的分值和权重，评分项满分为100分，加分项满分为10分。其中：得分80分及以上为三星级，70分-80分（不含80分）为二星级，60分-70分（不含70分）为一星级。

智慧小区综合管理平台 图：重庆住建

未来，重庆智慧小区还将如何建设？重庆市住房城乡建委党组成员、副主任陈拥军表示，将抓好五个统筹，不断提升智慧小区建设能力。

——统筹好推广建设与市场发展。加强政策引领，建立“政府引导、企业为主、市场运作”的智慧小区建设和运营模式，引领房地产行业科技创新，建造更多更受市场认可的好房子。

——统筹好新旧评价标准的衔接。2018年，重庆发布了全国首部智慧小区评价标准，随着技术的迭代升级、供需关系的变化，重庆及时修订并发布了2023版评价标准。为此，将统筹好新旧标准实施衔接过渡工作，实现新老标准有效衔接、平稳过渡。

——统筹好建、管、用。“建管用”一体谋划统筹推进，做到前期建设技术运用好，中期移交运维管理好，后期应用体验效果好，实现从开发企业到物业企业再到住户群众的无缝衔接和闭环管理。

——统筹好智慧小区内部与外部的互联互通。加强数据交互和互联互通，为社会治安防控体系提供基础数据支撑，助力基层社会治理现代化。

——统筹好数据采集、信息安全与开发利用。建立健全安全有效的数据采集与运用机制，既要让数据跑起来，更好地服务于业主，也要有力保护业主隐私。

畅享智慧家园 邹乐 摄

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智慧小区如何高质量发展？

观摩交流会上，重庆大学副校长刘贵文以“智慧小区赋能房地产高质量发展”为主题进行演讲。

他介绍，智慧小区是智慧城市的基本组成单元，通过充分利用互联网、物联网、大数据、云计算等新一代信息技术的集成应用，实现对小区内建筑物、基础设施设备、居住人员等进行智能化管理和个性化服务，为小区居民提供智慧化服务的宜居环境。“智慧化是房地产行业转型升级高质量发展的重要着力点，智慧小区是推动好社区、好城市的重要载体和目标。以人为本、协同创新，将是智慧小区发展的关键。 ”

中国房地产业协会智慧建筑研究中心副主任郭振伟则分享了智慧建筑与小区发展研究，他表示，“十四五”期间，智慧建筑主要发展目标为结合物联网技术，推进建筑的物联网应用和智能化改造，构建数字家庭，完善数字化管理服务。

重庆团万家科技有限公司总经理罗锋表示，随着科技的发展，智慧小区已经成为现代城市建设的重要方向，通过引入先进的物联网、大数据和人工智能技术，实现对小区内各种设备设施的智能化管理。