老旧小区加装电梯，一楼不同意怎么办

　　乌鲁木齐市民顾先生：我父母住在一个老旧小区，是多层建筑，没有电梯。随着父母年龄增大，上下楼渐渐成了问题，如今老人甚至都不愿意下楼活动。我和父母的邻居们商量一起向政府申请加装电梯，结果一楼住户不同意，理由是会影响他家的采光。我们该怎么办？

　　石榴云法律帮帮团成员、北京大成（乌鲁木齐）律师事务所潘增耀律师：不同意加装电梯的原因无外乎采光、噪音、安全隐患或者要额外承担电费，还有的因为觉得加装了电梯，使低楼层的房产贬值了。

　　是不是一楼的住户不同意，电梯就不能加装了呢？民法典规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。也就是说并不会因为一户业主不同意加装电梯就“一票否决”。

　　现在从全国范围来看，高楼层业主起诉低楼层业主要求停止阻碍加装电梯而胜诉的案例也越来越多。当然，老旧小区加装电梯专业而复杂，利益的确不好协调，建议业主能够多协商，比如可以采取对被影响通风、采光的业主给予一定补偿等方式，拿出一个大家都满意的方案，共同创建和谐的邻里关系。（石榴云/新疆日报记者 隋云雁整理）