最近，我们关注了南京栖霞区弘阳燕江府小区一楼商铺违规建设地下室一事，蹊跷的是，这个上百平方米的地下室可谓是“暗室”，它不是在小区交付之后新挖的，而是在建房时，施工方负责人就把地下室建好，等竣工验收通过之后，自己再把预留地下室的这处商铺买下来，从而使商铺的使用面积得到最大化利用。然而，违规地下室终究见不得光，这波看似天衣无缝的操作，最终还是被人发现。那么，这件事属地住建部门是什么态度呢？来看最新报道。

　　南京栖霞区弘阳燕江府小区4号楼，是一栋商住两用33层的高层建筑。2023年11月，该栋楼的业主发现，一楼商户装修时，不仅破坏门口的景观绿化、移走了6棵大树，还在商铺下方“挖”出一间上百平方米的地下室。地下室层高约3米，面积有一百平方米左右，房顶不仅有水泥浇筑的大梁，四周也全部是水泥墙面。栖霞区城管局执法人员表示，经核查该处地下室面积为99.38平方米，后经规划部门认定，属于无法采取改正措施应限期拆除的违法建设，等第三方机构对房屋主体结构进行安全鉴定后，再研究科学合理的整改方案。

　　随着深入调查，记者发现商铺下方的这处地下室不单单是违法建设的问题：弘阳燕江府小区施工单位负责人王凤亮承认，地下室确实不是交付后开挖的，而是和房屋同步建设的。那么，既然地下室没有规划许可，王凤亮为何铤而走险私自建设呢？这还要从他和商铺购买人的关系说起。记者从相关部门了解到，商铺购买人叫周巧芳，其丈夫为王凤友，王凤友的另一个身份是江苏省建安建设集团有限公司的副总经理，分管弘阳燕江府项目的建设；王凤亮则是这个项目的直接责任人，也就是项目经理，二人为兄弟关系。

　　“（建房人）利用职务之便给他自己搞这个地下室，等于想些糊涂心思，想占这个便宜，怀疑是用我们买房人的钱盖地下室，他不可能自己再掏钱买（材料）吧。”小区知情业主王先生质疑道。

　　那么，这处近百平方米未经规划许可的地下室，究竟是如何建起来的？相关单位是否存在违规或失职行为？节目播出后，记者与栖霞区住建局下属的建设工程质量安全监督站取得联系，相关负责人表示，《零距离》栏目对此事进行报道后，局领导高度重视，下一步，他们会约谈包括开发商：南京招阳房地产开发有限公司，施工单位：江苏省建安建设集团有限公司，监理单位：南京思圆房地产投资管理咨询有限公司，以及勘察和设计单位在内的五方责任主体，并对相关问题展开全面调查。

　　“目前，已经联系建设单位（开发商），准备组织相关责任主体到现场查看，然后对比图纸，来查明原因。”南京市栖霞区建设工程质量安全监督站副站长吉云蕾表示。

　　吉站长告诉记者，《中华人民共和国建筑法》第五十八条规定：建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。《建设工程质量管理条例》第六十四条规定：施工单位在施工中，有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

　　“如果存在（不按图施工）这个事实，我们肯定要报建设主管部门（住建局）申请行政处罚。”吉站长称，根据《建设工程质量管理条例》和《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法》的有关规定，监理单位与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量，或者未按审核确定的设计文件实施监理的，将面临 50 万元以上100 万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书，同时，这种不良行为，由住建部门记入其信用档案。

　　此事后续，我们也将继续关注。

　　（《零距离》记者/吴传勇 编辑/蒋婕）