极目新闻记者 王俐燃

通讯员 杨琨

1月12日，极目新闻记者获悉，为进一步优化营商环境，不断提升不动产登记服务效能和登记便利度，今年1月1日起，湖北荆州市不动产登记交易中心在湖北省率先推行商品房网签备案和预告登记联办改革，开启“网签备案即预登记”智能办理新模式。

业主在售楼部办结 “网签备案即预登记”

为实现不动产登记数据与商品房网签备案数据集成共享，荆州市不动产登记交易中心将“荆州市不动产登记平台”与荆州市住建局“荆州市房屋交易网签备案系统”进行业务融合、流程改造，建立统一的数据中心。

在房屋预测绘阶段，同步建立商品房预售楼盘表，以不动产单元代码为标识，实行商品房预售备案合同信息、预告登记信息、抵押查封信息的实时共享核验，实现新建商品房网签备案和申请预告登记同步办理。

以往，开发企业在办理新建商品房网签备案和预告登记时，需要在住建部门和不动产登记部门两边来回跑，重复提交申请材料。

“网签备案即预登记”智能联办模式推出后，开发企业和购房人无需操作，网签备案完成后，不动产登记平台即可自动提取商品房备案信息和电子合同，启动预告登记业务，通过智能受理和智能审核，生成电子不动产登记证明，网签备案加预告登记办结用时不超过30分钟。