5月31日，杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，12宗涉宅用地计划于6月30日集中出让。

值得关注的是，杭州市富阳区计划推出3宗涉宅用地。从区域分布看，富阳本次挂地最多，共3宗，分布在富春板块和银湖板块；从推地总建筑面积看，富阳区首屈一指，3宗地块总体量7.5万平方米。

城市品质的提高，必然和经济高质量发展息息相关。增加宅地供应量，正是富阳高水平营造宜居宜业的城市氛围和城市环境的体现。连续3年获评中国最具幸福感城区的富阳，如今正全力打造品质城区，形成“融杭融圈融廊”新格局。

闹市稀缺地块

重新定义老城生活

作为富阳的政治、经济和文化中心，位于富阳老城区的富春街道一直是富阳房地产发展极为成熟的板块。十几年来，万科、滨江、复地、绿城、大家、九龙仓、金茂等品牌房企相继入驻，打造了各有千秋的精致楼盘。

要想在这样成熟的板块拿几宗地，可不是什么容易的事。好消息是，继富春49-1号地块5月23日溢价成交后，5月31日挂牌出让的3宗涉宅地中，富春街道也占了两宗。而这些地恰好都具备了“老城低密”的高端质感。

在富阳的市中心，东至新桥江绿带，南至巨利路，西至春秋北路，北至北环路，占地58.2亩的富春49-1号地块就置身于闹市区中。

5月23日，这块地由杭州金汇世纪房地产有限公司以总价69090万元竞得，楼面价9882元/平方米，溢价率2.98%。

容积率仅1.8，精装限价26100元/平方米，这一地块东侧紧邻风光秀丽的新桥江，未来可能会设计成为滨水小高层+沿街高层的居住项目。

如果说富春49-1号地块彰显着城市发展的贵气，那么正在挂牌的富春88-2-A号地块，则占尽天时地利人和的风头——距离富阳城市新地标秦望“城市眼”仅700米左右。

在该地块现场，笔者看到，占地28亩的地块处于富阳主城区发展高度成熟区域，与区级重磅配套富阳区体育中心一路之隔，容积率比49-1地块还要低，只有1.3，周边东方茂购物中心、银泰百货等商业配套齐全，300米处就是地铁6号线，来往人流、车流不断。更为难得的是，该地块出让起价2.3261亿元，折合每平方米的楼面地价才9488元，而地块的精装限价却高达29640元/平方米。丰厚的房地价差，足以吸引拿地房企的目光。

品质住宅，没有最好只有更好。本次推出的富春94号地块可谓“优中之优”。该地块容积率仅1.01，是近期富春街道待出让地块中最低的，适合打造众人向往的低密景观大宅。

从地形看，这块地也是是天然的“宝地”。该地块地形狭长，临南渠水系与绿道而设，东面离富春江仅300米，可眺望美不胜收的富春江景，南面又是富阳著名的景观公园东吴文化公园，可谓闹中取静之选。地块出让起价2.2582亿元，折合每平方米楼面地价13990元。再看精装限价36000元/平方米，如果开发商底价拿地，房地价差每平方米高达22010元，完全有能力在产品品质上精雕细琢。

……

市中心、低容积率、紧邻水系，纵观富阳最近推出的几宗地，无不占尽了这些优势。在这些地块上打造出来的市中心低密景观大宅，必将带动富阳人民对高品质生活的追求。

这一点，从富阳当地媒体近期推出的富阳四居室热搜楼盘榜单也可略见一斑：186平方米—254平方米户型为主力的秦望府稳居榜首，价格为29800元/平方米；位于春秋北路与文居街交叉口的大平层楼盘滨汇府，最高总价将近500万元也依旧去化不错……而这两个楼盘，距离这几宗地都不远。

学校地铁齐全 品质居住立等可见

评判住宅的好坏，不光要看房子本身，还要看周边的资源，居民最为关注的就是学校、地铁、医院、商业、公园等。因为这带来的不光是生活的便捷，更是提升品质生活的幸福感。

在富阳，近期推出的地块统统都满足。

正在挂牌的银湖10号地块，可谓是集银湖各种资源之精华的代表：地铁6号线银湖站的上盖地块。

地铁上盖项目，向来是消费者青睐的现象级楼盘。据了解，该项目自带商业配套，周边集聚硅谷小学、银湖实验学校等优质教育资源，与银湖公园和杭州野生动物世界为邻，有着独特的优势。产业规划也不错，所处的硅谷小镇聚焦5G产业和数字经济，已逐渐形成特色鲜明的产业地标。

再看富春94号地块，除了具有景观优势，教育资源也是可圈可点：周边富春第七小学、富春中学等在当地都可谓大名鼎鼎，比如富春第七小学，是目前富阳城区校园面积最大、设施最全的公办小学；富春中学，则先后被授予全国学校体育工作示范学校、浙江省现代化学校、省文明单位、省示范初中、省清廉建设突出单位等数十项荣誉称号。

随着富阳融杭的脚步越迈越快，一些住宅还不得不考虑和杭州配套的融通性。

2020年，地铁6号线开通，富阳实现与杭州主城区的无缝衔接；2021年底，彩虹快速路富阳段全线通车，富阳至滨江、萧山就此一路畅通……

交通的融通，也让更多杭州主城的优质配套不断出现在富阳人身边——新增用地面积680亩的浙江中医药大学富春校区预计8月开工、杭州第二中学富春学校预计2024年投入使用……名校、名医院的纷纷开建，养老、医保实现与杭州主城“同城同待遇”，让越来越多的杭州人喜欢“住在富阳”。

如今，富阳这些地块的出让，不光自身配套设施完善，也让更多人享受到杭州的基础配套。

以银湖板块楼盘为例，从交通看，地铁6号线在板块内设有7个站点，通过彩虹快速路可直抵之江、滨江等地；从人才看，作为富阳联动城西科创大走廊的首发地和核心区，这里将持续导入数字科技类的产业人才；商业体量达12万平方米的万达广场已开业，省级三甲综合医院浙江省中医院新院区正在建设中……

随着各项配套的日益成熟，可以说，这里将开启富阳距离杭州主城区最近的银湖新区高端品质居住区。

同样，计划于今年下半年出让的银湖51-1号地块也具备这一“基因”。该地块就在彩虹快速路北侧，无缝对接地铁6号线富阳段虎啸杏站，西邻受降小学，600米处即为占地400余亩的富阳银湖体育中心。作为杭州亚运会12个新建场馆之一，银湖体育中心已向公众开放，可为地块提供集体育、文化、休闲等于一体的共享空间。

地标争相崛起 品质之城日新月异

元代画家黄公望的一幅《富春山居图》让富阳的美名传天下。如今的富阳，又正徐徐打开现代版的富春山居图，一座兼具江南风和国际范的新城在富春江畔拔地而起。

3月9日上午10时30分，随着直径15.76米的“秦望号”盾构机缓缓从江北工作井破洞而出，浙江首条公铁合建隧道——富阳区秦望通道工程实现双线贯通。“随着隧道的贯通，‘城市眼’建设开始从‘地下’向‘地上’转段，工程有望在今年初显地标形象。”相关人士介绍说。

在现场，笔者注意到，已经拔地而起的地标塔楼“五岫骈峰”冲击力颇强，简洁现代的外立面给老城区带来不少时尚气息。

城市地标和品质住宅，向来是形影不离的两个伙伴。除了秦望“城市眼”，富阳还有一处新地标正在建设中，那就是位于富阳高铁“门户眼”核心区域的杭黄未来社区。

与秦望“城市眼”一样，杭黄高铁站前区域也将以《富春山居图》的构图为灵感，在高铁站前区块，结合商业综合体开发，布置80—120米高层建筑，打造三维山水站前天际线，形成富有景深感的站前视角。

据悉，杭黄“门户眼”将与富春江北岸的秦望“城市眼”隔江相望，共同掀开富阳城市化新篇章。而置身其间的城市住宅，也将托起人们改善的新需求。

打造高端品质住宅，势必打造品质之城。今年，按照“办好一次会，提升一座城”理念，富阳将围绕地铁和富春江两条城市轴线，打造“十字金轴”，提升城市的国际化水平。

此外，富阳将把品质作为高质量发展的核心抓手，践行好中国式现代化发展道路，在全力打造创新活力、都市田园、山水人文、幸福宜居“四大图景”、高水平描绘现代版富春山居图的新征程中，富阳这座活力之城正日益闪烁夺目耀眼的光芒。

（本版图片由杭州市规划和自然资源局富阳分局提供）

浙江日报 张卉卉 陆 瑜