6月6日，张先生与韩女士在双鸭山农商银行成功办理全市首笔“带押过户”二手房按揭贷款，为张先生解决了带押售房难题，该笔业务标志着“带押过户”的便民利民服务新举措在双鸭山市成功落地，实现了“零的突破”。

政银携手，着力化解业务领域空白。为推进便民利民服务措施，双鸭山市登记财产专班按照省、市优化营商环境工作部署，市自然资源局不动产登记中心、市金融服务中心、市银保监分局、市司法局等9家单位和8家银行，共同深入探索二手房“带押过户”登记、放款的服务新模式，整合了还款、注销、过户、抵押、放款等多个环节，市民买卖房屋只需“进一个窗口、提交一套材料、办理一次业务”，为业务的成功办理打下了坚实基础，解决了“带押过户”领域业务拓展的空白。

上下联动，积极探索业务拓展路径。聚焦“带押过户”业务的重要环节，各相关部门和各金融机构结合自身实际，详细梳理业务流程和风控措施，在原二手房按揭贷款模式上升级形成“带押过户”的无缝衔接新模式：买卖双方、贷款银行方达成一致，约定发放新贷款、偿还原贷款的具体时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记同时办理，为成功办理“带押过户”业务做好了充分准备。

积极推动，便民举措惠及客户。在新政策推出后，市银保监分局高度重视，组织各金融机构推广实施。双鸭山农商银行主动积极通过多种方式，联系对接需求客户，广泛宣传惠民政策，细致地为其说明业务办理流程，拟定资料清单。贷款资料收集齐全后，仅用1天时间就会同市不动产登记中心完成了贷款发放，优质高效的服务极大增强了客户体验感，同时有效保障了房屋买卖双方的权益。

下一步，双鸭山市登记财产专班将继续加强部门联动合作，积极推广“带押过户”业务模式，让新的服务模式惠及更多群众。通过一系列惠民新服务、新举措，提升服务企业和群众的便利度、获得感，为全市经济社会高质量发展贡献力量！

来源 市不动产登记中心

编辑 关英

审核 张敏

监制 王春颖