2024年对于普通老百姓而言，是该买房还是该炒股？最近的楼市、股市可谓利好频传，一边是降LPR、放松限购，另一边的股市也一片飘红，沪指23日盘中重回3000点，不管你炒不炒股，这时候多少都会有些眼红吧。今年到底应该去买房还是炒股呢？

　　我认为，2024年投资股市的机会是大于买房的。为什么这么说？先说买房，最近一段时间各地又是放开限购、又是降首付，甚至央行还放出大招，5年期以上LPR下调25个基点，幅度是历史之最，你100万的房贷30年能少还5.2万元。但是咱们细细品来，这笔钱省得好像也并不是特别多，这也是为什么我觉得当前买房也许真的可以再等等。

　　虽然我们看到楼市各种政策铺天盖地，但不得不说的是，未来的政策可能会更宽松、力度会更大。大家买房当然最关心两件事，一个是能不能买，另一个就是要花多少钱。目前虽然有不少城市都全面放开了限购，但大部分还只是做了适当的松绑，尤其是在一些大城市买房依然有落户、社保的限制，可能假以时日，它们也会陆续放开。

　　另外就是最重要的——花多少钱的问题。一方面是首付，虽然央行表态首套房的首付最低是20%，但仍有部分城市还没有降到最低点，另一方面是房贷利率，尽管此次LPR大幅度下调，但是未来仍然有降息的可能，这也就是说，无论从首付比例还是还房贷上，往后只会更实惠，难道这样不该等一等吗？

　　上面咱们说的这些都是政策面“等等党”可能会享受的利好，再从个人角度来看，不得不说当前楼市的各种政策都是对没买过房，或者有一套房想换新房的人提供帮扶，什么意思？就是说如果你想通过买房做投资，可能也并不是很合适，毕竟当前房价整体走势比较弱，很多城市二手房价格一降再降，但就算这样也找不到买家，所以说，想要通过买房实现财富增值，恐怕并不是一个很好的选择。

　　为什么更倾向于炒股？说白了，同样是利好不断，放在楼市里是越往后越香，但在股市却是层层加码的效应。

　　春节之后的行情我们也都看到了，A股真可谓是高歌猛进，不知道大家还记得吗，沪指从2635点最低点反弹，仅仅6个交易日就到了3000点，在这背后，一边是国家队出手救市，另一边也离不开监管层的发力。股票市场其实就是一个情绪的市场，投资者有信心、持续看好，那自然会带动股票上涨，

　　而当前影响投资者的也无非是两点：一是漏洞能不能堵上，二是企业盈利会不会更好。对于第一点，我们真真切切看到了监管层的态度，包括春节前证监会的密集发声，以及年后召开座谈会与专家学者、普通投资者交流，都体现出当前监管对于市场的重视，往后随着各项政策不断落实，制度更加完善，市场情绪自然会有较大程度的改善。

　　另外一个就是企业盈利水平，这是股票投资的基础，随着我国经济持续复苏，全球科技创新进入上行周期，A股企业的盈利会逐渐上行，企业好了自然会带动股价上涨。当然，这背后仍然需要政策面继续加大对企业的支持力度，比如通过刺激消费带动盈利增加，通过产业转型提高生产效率等等。

　　你怎么看呢？

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　(记者 董湘依 制作 余坤航 常晴朗 宅男财经出品)(更多报道线索，请联系本文作者：yukunhang@chinanews.com.cn)