青岛西海岸新区大场镇多元模式激活农村宅基地资源，探索宅基地综合利用新模式

“共富乡舍”探索和美乡村建设新路径

“终于领到钥匙，太开心了！”

“走，一起去看看新房，规划下装修！”

“今年，咱们就能在新房子里过年啦！”

12月15日，青岛西海岸新区大场镇举行居住融合示范区一期交房暨二期开工仪式，首批4户村民满心欢喜地拿到了期待已久的新房钥匙，迈向更加美好的新生活。

盘活利用宅基地资源打造乡村民宿

据了解，自2022年以来，大场镇聚焦解决村庄空心化、补齐农村基础设施和公共服务短板，通过创办“共富乡舍合作社”，实施“集中改造一批、有偿退出一批、盘活开发一批”等方式，多元模式激活农村宅基地资源，探索宅基地综合利用新模式。

为新房剪彩

“在此过程中，大场镇创新‘积分管理’模式，鼓励和引导符合宅基地审批或房屋翻建条件的村民，在试点的居住融合示范区申请建设庭院式新型农村住宅。”大场镇党委副书记赵希旭告诉记者，“此外，在设施配套上，我们也积极对标城市社区，不断完善水、电、气等设施，着力打造新型社区典范，让农民就地过上现代文明生活”。

此次居住融合示范区一期的成功交付，也正是青岛西海岸新区按照试点先行、循序渐进、依法依规等原则，探索建设宜居宜业和美乡村有效路径的一个缩影。

村民领取新房钥匙

截至目前，大场镇共富乡舍合作社已接纳259户主动申请入社，并在汇水湾村、三河埠村打造了占地45亩的居住融合示范区，所有房屋统一规划、统一设计、统一建设。其中，已有9处二层住宅完成建设，4处四层住宅完成主体建设，4处三层住宅开工。

“在探索‘宅改’新模式的过程中，我们还利用居住融合释放出的宅基地资源，积极引进社会资本，按照宜农则农、宜游则游的原则，采取自营、出租、入股、合作等多种方式，培育乡村经济新业态。”赵希旭表示，目前，大场镇已引进乡村民宿、共富工坊等项目12个，将进一步促进村集体、村民“双增收”。

新房全貌

大场镇作为全国农村综合性改革的主要试点试验区域，聚焦破解当前制约农业农村发展的多难困境，以党建为引领，以农村综合性改革为抓手，聚焦“人、地、房、钱”四大关键要素，除共富乡舍合作社外，还成立运营了共富劳务合作社、共富田园合作社和强村共富公司，支撑实施了“农地托管服务、农民就近就业、农房多元盘活、农村集体经济发展”四项集成改革，形成了“党组织+专业合作社+强村共富公司”乡村组织振兴模式。

下一步，青岛西海岸新区将继续深化党建引领新型农村集体经济发展模式，创新“科技驱动、数字赋能、人才支撑、四治融合”机制，依托市场化运营和社会化服务，探索出一条可复制可推广的农村集成改革之路，打造宜居宜业的和美乡村新样板。（通讯员 夏乾峰）